房子有贷款可以抵押吗?房子贷款未还清可以抵押吗?

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你好，关于上述的问题，解答如下, 您好，根据您目前的情况，您是不能办理抵押贷款的。依据现有上海市二手房的交易流程，必须先偿还完按揭贷款并注销抵押登记后才能再交易。偿还完按揭贷款后，银行归还抵押权证原件或不动产登记证明，出具抵押注销协议及银行相关信息资料，由产权人至房屋所在地交易中心办理抵押注销手续。抵押注销公示时效为7个自然日（不含国家法定节假日），但在实际办理时通常当天办理完毕即可以正常办理交易过户手续。特殊情况：闵行区需提前7个自然日办理完毕才可以正常办理交易过户手续。希望我的回答对您有所帮助。

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房贷未还清可以抵押贷款吗
1.其实，正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。这称为房产二押，但是具体能不能申请通过，就要结合个人的情况，比如借款人的年龄、还款能力、薪资水平等都相关。
2.其实，房产二次抵押跟第一次申请房贷的情况差不多，也有正规的审核流程和借款人的情况评估程序。值得注意的是用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房且必须是现房和是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。
3.此外，很多银行也会增加其他的一些必要的前提条件作为门槛，例如借款人已经依据办理并取得了房产证，并且首次抵押之后，该房产还有剩余价值未被抵押，同时还要求申请人有良好的征信记录，有稳定的工作和收入，具有相应的还款实力等。