要交的,违约是肯定存在了,但协议的违约金,恐怕对你非常不利。因为你的情况符合第3条,总房款20%。你签订这协议时,不经大脑思考的?扣除首付15-20%是普遍的协定,总房款20%,你知道这价值多少了吗?比如你已经付了30%的首付,也就是说只能拿回总房款的10%部分。如果你首付是30万,就只能拿回10万了,这样明白了吗?坦白说这签的有点脑残了,是不是跟中介签的?他们就会玩弄文字的,以后花1千块请律师过目并做建议再考虑。
违约方不支付违约金,守约方可以向人民法院起诉,由此可以判定违约金计算时间,至判决生效之日止。人民法院一旦对当事人的争议作出生效裁决,当事人之间的纷争及逾期付款的违约责任是否承担、如何承担由此确定,当事人应当按照人民法院判决的要求履行义务,包括赔付违约金。
此时债务人向债权人承担的不再是违约责任,而是履行生效法律文书确定的给付义务的责任。债务人不履行债务的行为已不再是违约的行为,而是不履行生效法律文书的行为,其应承担的不再是违约责任,而是法定的迟延履行责任,其承担责任的方式不再是赔付违约金,而是按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十二条所规定的加倍支付迟延履行期间的债务利息或支付迟延履行金。
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