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贷款还没还清,房屋有公积金贷款可以过户吗?

徐* 广西-防城港 债务债权咨询 2020.08.05 10:09:42 449人阅读

我现在住的这套房子之前是贷款买的,现在我想要将这套房子卖掉,但是房子本身贷款是没有还清的,现在已经有买主联系我了,请问房屋有公积金贷款可以过户吗?

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公积金贷款没还清不可以过户。
  住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
  住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
  职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金,属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿,退还给职工本人。

2020-08-05 10:21:42 回复
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不可以
应先把住房公积金贷款过户的住房贷款全部还上,后拿到产权证到交易所去注销抵押,再拿到产权证就可以过户,贷款过户是先到银行去审核买家的贷款额度,确定后在到房屋交易所去办理过户事宜。

2020-08-05 10:10:42 回复

 我国法律规定如何办理房屋产权证的流程是: 
一、提供所需据云南市政府发布《云南市防暑降温措施管理办法》规定,2015年云南省高温补贴发放时间为每年6月至9月共四个月。我国高温补贴怎么发高温津贴发放目前主要有两种方式,一种是按月发放,另一种是按日计算发放。材料  
二、进行产权登记  
三、契税税率及缴款书的办理  
1.提供户主身份证复印件。  
2.提供销售发票复印件(带原件校验)。  
3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。  
4.若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。  
四、注意事项:保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性,认真核对,确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。

您好,办理公积金贷款,在贷款期间内,若借款人或抵押人离婚,需变更借款人,需提供以下材料:《变更个人住房公积金借款合同申请表》、离婚证、经公证的财产分割协议或出具的离婚判决书(调解书)、变更后的借款人身份证件、保险公司或担保公司同意变更的书面证明。双方都需到场,到当初办理公积金贷款的办事处办理。提示:若房屋属于大连市内四区,则房地产交易市场要求,必须产权证办理出证后,才可变更抵押人。

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