二手房过户需要手续,程序如下:
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复
3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费
5、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书
①房屋所有权证书
②买卖合同(原件)
③双方当事人身份证原件及复印件
④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
如果是本村的成员,可以继承。
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