卖方涉及的税费:
(一)普通住宅:
1、营业税:购买未满2年(含2年)的房产对外出售营业税为房价的5.5%,满2年则免征营业税。
2、个人所得税:购买未满2年(含2年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%,满2年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。
(二)非普通住宅:
1、营业税:购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为房价的5.5%,满5年则征差价的5.5%。
2、个人所得税:购买未满2年(含2年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%,满2年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。注:普通住宅必须同时满足以下3个条件:
1、五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;
2、单套建筑面积在140平方米以下;
3、坐落在内环线以内的总价低于245万元/套,内环与外环之间的总价低于140万元/套,外环线以外的总价低于98万元/套。
按照哈尔滨市人社信息一体化建设的总体安排,将劳动用工备案信息纳入市金保工程系统,实现与各保险经办机构的数据信息共享、业务流程一体化,为用人单位及劳动者提供更加高效便捷服务,决定启用哈尔滨市劳动用工信息备案管理系统(以下简称“用工备案系统”)
你先找出对你有利的证据,然后私底下协商,如果私下协商不好就通过法律途径,找个好律师,希望我的回答对你有所帮助.
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