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安置房遗产继承税是多少,税费是怎么收取的?

李* 湖北-十堰 遗产继承咨询 2020.07.18 16:16:08 354人阅读

我亲戚的家里有一套房子,属于安置房,但是这段时间由于家里发生变故,就需要继承房子了,在继承的时候需要缴纳税务,一般情况下对于安置房遗产继承税是多少啊?

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房产继承分直系亲属继承和非直系亲属继承,直系亲属之间的法定继承关系在免税范畴,后者则反之。继承房产后免税费,只需要到公证处办理继承公证,这一过程只需要收取相关的登记费、公证费以及办理费用即可。内然后到房屋管理局办理过户,也要交纳一定的过户费用。
  房产赠与是指:赠与人在其健在的情况下,将其房屋产权赠送给亲属或朋友;房产继承是指:房屋产权所有人已经过世,其具有继承权的直系亲属通过正常的法定程序获得该房屋所有权。《契税暂行条例》及相关文件规定,房屋赠予应对受赠人按评估价格征收契容税。

2020-07-18 16:26:08 回复
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目前我国还没有遗产税,法定继承人是不收个人所得税的。  根据我国遗产税收暂行条例的相关规定,以下情形的房屋产权无偿赠予,对当事双方不征收个人所得税,即:  
1、房屋产权所有人将自有房屋无偿赠予父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;  
2、房屋产权多有人将房屋产权赠予其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人;  
3、房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或收遗赠人。  除此之外的其他情形就要征收相应的房产税了,征收房产税需要一定的经济条件和社会背景,还要配套相应的法律制度。  房产继承需要缴纳的费用  
1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。  
2、房地产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额(万元)累进计费率‰  100以下(含100)5  101以上至1000部分2.5  1001以上至2000部分1.5  2001以上至5000部分0.8  5001以上至8000部分0.4  8001以上至10000部分0.2  10000以上部分0.1  
3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。  
4、契税。法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

2020-07-18 16:17:08 回复
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