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亲人以代持方式过户的房产,那这个房屋代持过户税收还需缴纳吗?

苟** 青海-果洛 房屋买卖咨询 2020.07.13 09:49:29 14522人阅读

前些年我哥哥由于购房政策问题,不符合购房条件,但又想买房,就和我商讨借由我的名义,由他出资购房,在房地产权本上登记我的姓名,现在他不受限制了,我想把这个代持有房产过户给我哥,想问下这个房屋代持过户税收还需要交吗?

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需要,除非经过法院判决的过户,一般不需要交什么费用。公房使用权交易需缴纳税费:  
一、房地产登记费50元;  
二、房屋出售价0.5‰的房屋买卖合同印花税(分期付款的按购房总价0.5‰交付);  
三、房地产权证印花税5元;  
四、实际购房款(扣除超过建筑面积控制标准按市场价购房所付款项)1%的土地收益金;  
五、购买公有住房超过建筑面积控制标准支付市场价的应按规定缴纳契税。

2020-07-13 09:56:29 回复
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房产赠与过户,直系亲属之间办理,取消强制公证,可以省去公证费用2%,但是需要受赠方有在本地购房资质,才可办理。需要缴纳评估费用千分之6,印花税万分之5,全额契税3%,手续费几百元。

2020-07-13 09:51:29 回复

解答如下,
1.《税务登记证》副本原件。
2.《申请表》。
3.购货方《增值税一般纳税人资格证书》复印件或《国税税务登记证》(副本)复印件。
4.进货发票原件及复印件(销售货物需提供)。
5.财务专用章或发票专用章印模(国税)。
看,小小一件代开增值税专用发票的事情,操作起来就显得特别的麻烦,尤其是还需要向主管税务机关申请,对于很多人来说费时费力而宁愿将更多的精力放在大事上,所以很多的小规模纳税人更愿意找代理公司代开增值税专用发票。相较于自己申请代开增值税专用发票,快法务代开增值税专用发票就要简单的多了:
你只需要准备
①章证等基础材料
②购销合同原件及复印件提交至快法务即可,接下来网上申请、向主管税务机关申请等通通都可以交给快法务,仅需要3到5天就能拿到增值税专用发票,比自己申请要节约近一半的时间。

对于代理合同需要缴纳印花税吗这个问题,解答如下, 代理合同是否需要缴纳印花税
依据我国印花税暂行条例的规定,代理合同并不在印花税计征的范围之内,所以签订的代理合同是不需要交纳印花税的。
相关法律规定
《中华人民共和国印花税暂行条例》
第二条 下列凭证为应纳税凭证:
(一)购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证;
(二)产权转移书据;
(三)营业帐簿;
(四)权利、许可证照;
(五)经财政部确定征税的其他凭证。
第三条 纳税人根据应纳税凭证的性质,分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。
具体税率、税额的确定,依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。
应纳税额不足一角的,免纳印花税。

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