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受渗水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋渗水原由和怎样补漏作出判定报告判定出来后，如果是相邻方的原由，可凭报告要求相邻方立即或及时予以修补，并可向相邻方提议对修补期间导致的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、平等合法的精神，正确处置截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方导致妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的裁判，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的花费可向法院提议要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。
2020-12-02 07:39:39 回复
一、对开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，，承担商品房保修责任”的规定，可请求其维修，因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的，开发商应当负赔偿责任。
二、对开发商交付的房屋属于主体结构质量不合格的，应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查，在取得房屋质量鉴定不合格的证书后，可要求开发商予以退房，对因此造成损失的，开发商应承担赔偿责任。
对消费者的正当要求，开发商不予理睬的，可以向消费者协会投诉或者向房屋所在地人民法院起诉。
您好，建议先协商解决，协商不成的话，可以诉讼解决。
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