金门县精神损失费赔偿标准

绵阳法务律师 最近回复：

婚前房产登记两人名字，通常意味着双方对该房产享有共同所有权，后续分割方式会根据双方是否结婚及有无明确约定而有所区别。 1.若双方结婚，该房产属于夫妻共同财产。离婚时优先按照双方约定分割；没有约定的，法院会综合考虑出资情况、婚姻持续时间、对房屋的贡献程度等因素进行裁判。 2.若双方最终未结婚，房产分割需先看是否有协议。有协议的按协议处理；无协议的，可依据双方实际出资额确定各自份额。若一方实际出资却登记两人名字，出资方需提供购房合同、付款凭证等证据证明出资事实，未出资方无法获得全部房产份额。 3.为避免后续纠纷，建议双方在购房时保留好所有相关凭证，包括购房合同、转账记录、付款发票等，这些材料能在分割房产时有效保障自身权益。

四川法务律师 最近回复：

法律分析： （1）婚前房产登记双方名字，通常视为双方对该房产享有共同所有权。若双方结婚，该房产属于夫妻共同财产，离婚时优先按照双方约定分割；没有约定的，法院会综合出资情况、婚姻持续时间、对房屋的贡献程度等因素进行裁判。 （2）若双方最终未结婚，房产分割有协议的按协议处理；没有协议的，可按照双方出资额确定各自份额。若一方实际出资但登记双方名字，出资方需提供购房合同、付款凭证等出资证据，未出资方可能无法获得房产全部份额。 提醒： 婚前房产登记两人名字时，建议提前签订书面协议明确房产份额及分割方式，同时保留好所有出资相关证据；若后续产生纠纷，因不同案情处理方式不同，建议及时咨询专业人士获取针对性法律建议。

内江法务律师 最近回复：

（一）若双方结婚，该房产属于夫妻共同财产。离婚时优先按双方书面约定分割，无约定的建议先协商，协商不成需向法院提交出资记录、婚姻存续期间房屋维护或增值的贡献证明等材料，由法院综合裁判。 （二）若双方未结婚，有书面协议按协议处理，无协议的出资方需提供购房合同、转账凭证、付款发票等出资证据，法院按实际出资比例确定份额，未出资方无法证明贡献的可能无法获得份额或仅获少量补偿。 （三）无论是否结婚，建议购房时签订书面协议明确出资额、份额占比、分割方式等内容，同时保留所有购房相关凭证，如付款记录、银行流水、装修费用票据等，避免纠纷时举证困难。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 第三百零九条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。