方正县工伤死亡赔偿项目

律图沈阳律师 最近回复：

（一）卖方收取定金后不愿卖房，应先查看房屋买卖合同中的违约责任条款。若合同约定的其他违约责任比双倍返还定金更重，买方有权选择按该条款要求卖方承担责任，卖方需依约履行。 （二）若合同未约定其他更重违约责任，卖方需向买方双倍返还定金。例如收取定金1万元，则需返还2万元。 （三）若双方协商一致解除合同，且买方同意不要求双倍返还定金，应签订书面协议明确协商结果，避免后续争议。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，具体内容为：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

辽宁法务律师 最近回复：

卖方收取定金后反悔不愿出售房屋，需承担违约责任。现行法律规定，收受定金的一方不履行合同义务导致交易无法完成时，应双倍返还定金。 若房屋买卖合同中存在其他违约责任条款，且该条款约定的责任比双倍返还定金更重，买方有权选择按此条款要求卖方承担责任。因此卖方应先仔细核对合同具体内容。 若双方协商一致，买方同意解除合同且不要求双倍返还定金，需签订书面协议确认结果，后续按协议内容处理即可。

沈阳法务律师 最近回复：

结论：卖方收定金后不想卖房需承担违约责任，通常需双倍返还定金，若合同有更重违约责任条款买方可选适用，也可协商处理。 法律解析： 根据民法典相关规定，（1）收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。因此卖方收定金后不想卖房导致合同无法履行时，需双倍返还定金。（2）若房屋买卖合同中存在其他违约责任条款，且该条款约定的责任比双倍返还定金更重，买方有权选择要求卖方按该条款承担责任。（3）若双方协商一致并签订书面协议，可按协商结果处理，比如买方同意不要求双倍返还定金。如果遇到此类纠纷，建议及时咨询专业法律人士，明确自身权利义务，妥善解决问题。