房屋租赁合同纠纷中的权益捍卫

案件基本信息

在XXXX年X月XX日由广东省珠海市XX区人民法院判决的一起房屋租赁合同纠纷中，原告王XX与被告周某某签订了为期一年、月租金8500元的房屋租赁合同。被告提前解约，还擅自拆除房屋装修设施、搬走床架床垫。原告要求被告支付租金及占用费、水电费、管理费、律师费等，被告则辩称已超额支付租金，装修及更换家具为增益行为，提前解约无主观过错。毕业于北京理工大学珠海学院法学专业的郑捷峰，凭借专业的法学素养，接受原告委托代理此案。

证据收集与违约责任明确

郑捷峰执业以来年均参与及直接承办各类案件不低于50件，总案件量超200件，有着丰富的办案经验。他依据租赁合同约定，仔细翻查微信聊天记录，找到了被告提前解约的相关沟通内容；同时拍摄房屋现状照片，清晰展示被告擅自拆除装修设施的情况。通过这些证据，证明被告违反合同约定，擅自装修、提前解约构成违约。他明确指出被告应承担支付租金占用费、律师费等违约责任。

专业深耕转化为胜诉成果

从2022年开始执业的郑捷峰，担任广东常成律师事务所破执委副主任等职务，积累了大量处理各类纠纷的经验。在这起房屋租赁合同纠纷中，他深知此类案件需严格依据合同约定主张权利，重点收集对方违约的证据，明确各项损失的计算依据。最终，凭借他的专业操作和精准判断，此案原告获得胜诉，成功维护了委托人的合法权益。