购房款被截147万，律师出手助力客户成功收房！

之后，被告以张某某未付清全款为由，拒绝交付房屋。张某某当然不服气，自己明明已经支付了全部购房款，怎么能被说成没付清呢？于是，张某某将被告南京XX公司、XX公司以及第三人江苏XX公司告上了法庭。他要求被告交付商铺、协助办理产权登记并支付逾期交房违约金。而被告则辩称张某某未支付全部购房款，还称XX公司涉嫌犯罪，并主张疫情影响导致延期交付不应担责。

张某某委托了北京大成（南京）律师事务所的俞雯律师及冒某某律师为自己维权。法院依法组成合议庭，公开开庭审理此案。第三人XX公司经传唤未到庭，法院依法缺席审理。庭审中，双方就款项支付是否到位、XX公司行为是否构成表见代理、疫情影响是否构成免责事由等展开了激烈的辩论。

俞雯律师凭借扎实的专业知识和丰富的办案经验，在法庭上据理力争。她指出，XX公司在售楼处以自己名义销售商铺，其行为构成表见代理，对被告具有约束力，这意味着张某某已经支付了全部购房款，被告理应履行交付与协助办证的义务。

最终，法院采纳了俞雯律师的观点，判决被告南京XX公司于判决生效后十日内向张某某交付商铺，于判决生效后三十日内协助张某某办理产权登记手续。不过，考虑到疫情影响施工进度，且张某某在付款过程中存在不当之处，法院驳回了张某某逾期交房违约金及要求XX公司承担连带责任的请求。案件受理费由被告南京XX公司负担。

这件事要是换个人可能就吃大亏了，其实普通人在购房时记住两点就能避免很多麻烦。第一，付款时一定要确认收款方的身份，最好通过正规渠道支付，并保留好付款凭证。第二，签订合同前要仔细阅读条款，明确双方的权利和义务。

从这个案例可以看出，俞雯律师自2021年执业至今，累计承办案件已逾300件，其中房产纠纷相关案件就有100余件。在这起购房款被截留的案件中，她凭借专业的法律知识和出色的辩论能力，成功为张某某争取到了应有的权益，让张某某顺利收房。可见，俞雯律师在房产纠纷领域有着丰富的经验和卓越的能力。