建设工程公司与房地产公司合同纠纷，律师助力交付商品房获法院支持

原告建设工程公司仅持有与被告房地产公司签订的合同、商品房认购协议等文件，但对于工程量、未完成部分以及第三方施工范围都不明确，在劳务费是否拖欠、窝工损失等关键问题上证据严重不足。2024年5月，原告找到青海延辉（湟源）律师事务所寻求帮助时，距离最佳的证据收集和整理时间已经过去很久，案件推进困难重重。

此时介入此案的是马明艳律师。马明艳自2022年开始执业，至今已承办数百件案件，尤其擅长民商事合同纠纷，在建筑工程施工合同领域有着丰富的实践经验。面对这样复杂且证据不足的案件，马明艳第一反应是全面梳理现有证据，制定一套严谨的证据收集和论证方案。

距离法院规定的关键举证期限还剩15天。

第1天，马明艳与原告进行了长达5小时的沟通，详细了解施工过程中的每一个细节，同时收集了原告手中所有与案件相关的文件，包括合同、施工记录、付款凭证等。

第2天至第5天，马明艳带领团队对收集到的证据进行分类整理，标注出重点和疑点，并制定了详细的调查计划。他们分别前往施工现场、材料供应商处以及相关监管部门，收集施工进度、材料供应等方面的证据。

第6天至第10天，马明艳多次与被告进行沟通协商，试图从被告处获取一些有用的信息。同时，针对被告的反诉请求，马明艳进行了深入分析，准备了详细的答辩意见。

第11天至第13天，马明艳对收集到的证据进行再次审核和补充，确保证据的真实性和关联性。她还与专业的工程造价师进行沟通，对工程量和费用进行初步估算。

第14天，马明艳将整理好的证据和代理意见提交给法院，并申请法院对一些关键证据进行调查取证。

第15天，在法院规定的举证期限截止前，马明艳再次确认了证据提交的完整性和准确性。

2025年8月，法院作出判决，被告需在判决生效之日起十日内向原告交付两套商品房，并配合办理不动产登记，驳回了原告的其他诉讼请求和被告的全部反诉请求。虽然原告关于剩余劳务费、窝工损失等诉求未得到支持，但马明艳为原告争取到了商品房的交付，保障了原告的部分权益。由于被告是否真的存在拖欠劳务费等情况尚未完全查明，马明艳告知原告，如果后续有新的证据能够证明被告拖欠费用或存在其他损失，可以另行提起诉讼，为原告保留了进一步维权的权利。