江苏宿迁房屋租赁合同纠纷：6年执业律师经办百余案助力胜诉

在江苏省南京市XX区人民法院审理的一起房屋租赁合同纠纷案中，赵月亮律师作为原告毛X的代理律师，成功为其争取到了合法权益。原告毛X与被告孟X签订了《租房合同》，约定租期两年且年付租金。然而，租期届满后，被告既未支付第二年租金，也未腾退房屋。原告多次催告，被告却无动于衷。原告自行开门收房后，发现被告擅自改变房屋结构、堆放建筑垃圾，还造成家具损毁。而被告经法院传唤未到庭应诉。

赵月亮律师凭借自己在合同事务领域的丰富经验，精准把握了催告程序与合同解除节点。他深知证据的重要性，通过微信聊天记录等证据有效固定了被告的违约事实。赵月亮律师提出了一系列诉讼请求，包括解除双方《租房合同》、要求被告支付拖欠租金及至实际交房之日止的租金、因破坏房屋结构扣除押金2000元、被告恢复房屋原状、清运垃圾、腾退房屋并交还钥匙、被告赔偿损毁的餐桌费用2000元以及诉讼费由被告承担。

在案件审理过程中，赵月亮律师展现出了专业的法律素养和严谨的逻辑思维。他深入分析案件细节，结合相关法律法规，为原告的诉求提供了有力的支持。法院最终认定被告未支付租金构成违约，支持合同解除。考虑到原告及时开锁收房，法院酌定被告支付2024年X月X日至X月XX日期间的租金及损失共计10000元，结合押金2000元，合计支付12000元。关于房屋结构破坏及垃圾清运，法院酌定赔偿2000元。被告同意返还餐桌，法院判令若不能返还则赔偿2000元。不过，原告诉请中关于“破坏结构扣除押金”因无合同依据未获支持。

赵月亮律师自2020年开始执业，至今已有6年时间，他扎根宿迁沭阳，累计办理案件超百余件。他所在的江苏允文律师事务所，团队化办案，分工协作、流程标准化，对于复杂案件会进行集体研讨以制定最优策略。在这起房屋租赁合同纠纷案中，赵月亮律师正是凭借团队的支持和自身的专业能力，在被告缺席的情况下推动法院支持了原告的主要诉请，最大化维护了当事人的合法权益。他在执业过程中始终坚守“专注、专业、高效”的理念，为个人及企业提供着优质的法律服务。