南京房产纠纷律师俞雯：多领域化解法律难题

处理房产纠纷

俞雯律师自2021年执业以来，累计承办案件逾300件，其中房产纠纷相关案件100余件，尤其专精于房屋买卖合同纠纷。在“成功调解房屋买卖‘查封过户’僵局”案中，原告徐XX、王某某起诉被告胡XX、谭XX，要求协助不动产变更登记、支付违约金等。俞雯作为被告代理人，在法院主持调解过程中，凭借对房产法律的深入理解和丰富的谈判经验，积极与原告沟通协商。最终促成双方达成调解协议，被告胡XX、谭XX于房屋解除查封后三日内配合原告办理过户手续，原告于办理过户当天向被告支付增加的购房款16万元，双方就本案纠纷再无其他争议，被告免于高额索赔。

解决租赁纠纷

在“终审胜诉，客户免担百万租金”案中，原告马鞍山市XX诉被告石XX、章XX及担保方安徽省XX公司，要求归还租赁物、支付租金并由担保方承担连带责任。俞雯作为被告章XX的委托诉讼代理人，与团队深入分析案情。一审法院认定石XX与章XX之间成立口头委托代理关系，石XX不服一审判决提起上诉。俞雯团队依据通话记录、租赁单据内容及当事人之间的交易习惯等证据，在二审中有力证明石XX与章XX之间形成事实上的委托代理关系，章XX的行为未超出委托范围。最终二审法院驳回上诉，维持原判，石XX承担归还租赁物和支付租金的责任，章XX无需额外担责。

应对合同纠纷

在“购房款被渠道方截留147万，律师介入，助力客户最终成功收房”案中，原告张某某起诉被告南京XX公司、XX公司及第三人江苏XX公司，要求被告交付商铺、协助办理产权登记并支付逾期交房违约金。俞雯作为原告委托诉讼代理人，在庭审中就款项支付是否到位、XX公司行为是否构成表见代理、疫情影响是否构成免责事由等关键问题展开辩论。她依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，深入分析案件事实。最终法院判决被告南京XX公司向原告交付商铺并协助办理产权登记手续，虽然驳回了原告逾期交房违约金及要求XX公司承担连带责任的请求，但原告成功实现了收房的核心诉求。

俞雯律师在执业过程中，主要服务于企业和个人，工作方式侧重于诉讼。她凭借扎实的理论基础和丰富的办案经验，在房产纠纷、公司经营、合同纠纷等领域为当事人提供了有效的法律解决方案，帮助当事人解决了诸多法律难题。