买的房被偷偷抵押？律师出手，全项诉求获法院支持！跑分帮人赚钱会怎样？这一判决给你答案

案例一：张X诉李X、李XX、某银行房屋买卖合同纠纷全项诉求支持胜诉案

本案由内蒙古理想律师事务所徐海龙律师代理。徐海龙律师拥有大连理工大学工学学士的教育背景，是锡林郭勒盟刑事专业委员会委员、锡林郭勒盟公益法律与未成年人保护专业委员会成员，执业至今累计承办案件五百余件，擅长刑事辩护、民商事合同纠纷、破产清算等领域。

张X通过中介买了李X的房子，因房子暂时没产权证书，合同约定张X付首付，6万元尾款过户时付清。房子产权证书办下来后，李X为缓解经济压力，没告诉张X就把房子过户给儿子李XX，李XX还办了房屋按揭贷款。后来银行催收单据送到房子这里，张X才知道房子被抵押了。

徐海龙律师接受委托后，指导张X和李X沟通收集证据，证明银行在办理按揭贷款时没尽到审慎审查义务。还通过社区、派出所、物业多方收集房屋交付后张X占有、使用的证据材料。最终，案件一审胜诉，二审、再审都维持了一审判决。结果是确认李X过户给李XX的行为无效，确认抵押无效并解除抵押权，李X、李XX及银行配合办理过户，李X支付违约金，张X的律师费也由李X承担。

案例二：张X涉嫌帮信、掩隐犯罪案专业辩护获缓刑一年判决

徐海龙律师（执业多年，擅长刑事辩护、民商事合同纠纷等领域）分享了这个真实案例。张X的堂哥李X想跑分赚钱，张X通过二手车中介联系到跑分团队，把李X介绍过去跑分。跑分团队把费用结算给张X，再由张X分给李X。跑分结束一个月内，跑分团队和张X都被抓了。张X到案后联系李X自动投案。

张X在检察院移送起诉前一天委托徐律师，想争取不起诉。律师介入后提交变更罪名的辩护意见和类案检索报告。检察官收到意见后延期十五天移送法院。多次沟通后检察官同意上会讨论，但因其他同案犯要求尽快签认罪认罚具结书回家，检察官没启动程序，直接让张X签，张X没签。经过庭审，虽没免于刑事处罚，但张X最终被判有期徒刑一年，缓刑一年。

法律干货

1.买房注意：买房时若房子没产权证书，合同要明确产权办理时间和违约责任。若房子被偷偷抵押，要及时收集自己实际占有使用房屋的证据。

2.刑事风险：不要轻易帮人进行跑分等可能涉嫌违法犯罪的活动，一旦涉及，要尽快委托律师介入，争取有利结果。

3.证据收集：遇到纠纷，要积极收集对自己有利的证据，像聊天记录、合同、缴费凭证等。

结语

这两个案例让我们看到，生活中不管遇到民事纠纷还是刑事风险，都要懂得用法律武器保护自己。徐海龙律师凭借专业知识和丰富经验，为当事人争取到了好结果。大家遇到法律问题，一定要及时咨询专业人士。徐海龙律师执业于内蒙古理想律师事务所，地址在内蒙古自治区锡林郭勒盟锡林浩特市重庆路众力景尚园3号写字楼4楼。