包租公司“跑路”难题破解：律师追加股东担责助房东回款

在商业活动中，长租公寓/包租公司“跑路”引发的纠纷屡见不鲜。本案中，原告唐XX与成都住XX公司签订《房屋出租委托管理合同》，然而该公司自2019年12月24日起停止支付租金及物业费等费用，还试图通过股权转让“空壳”化逃避债务，唐XX面临租约到期却无法收回款项的困局，仿佛陷入一个难以解开的“死结”。

深入调查，揪出出资瑕疵

郭寿瑶律师自2018年执业以来，积累了丰富的实务经验。面对此案，她并未局限于起诉合同相对方。通过深入调查被告公司的工商档案及股权变动情况，查明该公司系自然人独资公司，在合同履行及债务产生期间，原股东黄XX将股权全部转让给邱XX，且双方均未实际缴纳出资，出资时间约定为2035年，这一关键证据成为破局的重要线索。

调整策略，锁定责任主体

郭寿瑶律师敏锐意识到仅起诉空壳公司无法执行回款，果断代表原告向法院申请追加黄XX、邱XX为本案共同被告。这一诉讼策略调整，打破了包租公司“换壳”逃避债务的企图，将赔偿责任主体锁定。

主张混同，保障客户权益

在庭审中，郭寿瑶律师依据《公司法》相关规定，主张被告公司资产与股东资产发生混同。由于黄XX和邱XX未能证明公司财产独立于股东个人财产，且未履行出资义务，要求二股东对公司债务承担连带责任。同时，郭律师还详细梳理原告各项损失，主张逾期利息并合理调整计算标准，最大化保障了客户权益。

最终，法院采纳了郭寿瑶律师的代理意见，判决股东对公司债务承担连带责任，为房东挽回了全部经济损失，成功破解了“赢了官司拿不到钱”的执行难题。