工抵房差价返还案：律师精准梳理焦点与代理意见胜诉

广东邦企律师事务所的章世铿律师，自2016年执业以来，承办案件超200件，在民商事纠纷领域经验丰富，尤其擅长经济案件。此次他接手的工抵房购房差价返还纠纷案，充分展现了其专业的服务流程与精湛的技术。

证据梳理与焦点明确

章世铿律师接受委托后，迅速对案件证据材料进行了细致梳理，涵盖商品房买卖合同、付款凭证、按揭贷款合同、三方协议书、律师费支付凭证等。通过对这些证据的分析，精准确定了案件的核心争议焦点，包括XX集团主张的差价返还付款条件是否成就、XX集团是否应承担原告律师费、房企是否需对差价债务承担连带责任，为后续的庭审辩论奠定了坚实基础。

庭审抗辩与代理意见

庭审中，XX集团和房企分别提出了抗辩理由。针对这些抗辩，律师提出了核心代理意见。对于差价返还条件，指出三方协议约定系赋权性非限制性，且XX集团已诉讼取得退款判决，原告也履行了支付义务，XX集团应返还差价及利息；关于律师费，鉴于协议书是XX集团提供的格式合同，根据公平对等原则，违约时应承担原告律师费；对于房企责任，因已无直接约定且XX集团诉讼获支持，房企无需承担连带责任。

最终，法院审理后完全采纳了律师的代理意见，作出了有利于委托人的判决，成功为委托人追回购房差价及律师费，维护了委托人的合法权益。