成都房屋行政强制案：律师助力当事人维权

律师简介

龙成律师毕业于四川大学法学专业，2008年开始执业，是四川法奥律师事务所合伙人。他拥有拍卖师资格证，擅长刑事辩护、婚姻家庭、公司股权等领域。长期以来，他承办了大量案件，尤其在刑事辩护方面有丰富经验，也处理过不少房产纠纷案件。

案件背景

原告周XX、罗XX、XXX、XXX系亲属关系，他们位于XX街道办事处XX路社区5组川陕XX37-39号的房产于1993年9月30日取得《村镇房屋所有权证》。被告XXX街道办事处认为该房屋违反相关法律法规，于2012年发出《交出宅基地、领取补偿款通知》《责令限期拆除通知》等。因原告未自行拆除，被告于2013年3月22日对房屋进行了拆除。四原告不服，起诉要求确认被告拆除行为违法。

代理过程

龙成律师作为原告的委托代理人参与诉讼。原告方认为，被告作出的《责令限期拆除通知》认定房产为违法建筑属事实认定错误，涉案房产有合法证件，部分未办理房产证也不应认定为违法建筑；该房产属北改区域，应按国有土地上房屋进行拆迁补偿；被告不具备拆迁主体资格，征收拆迁程序严重违法；《交出宅基地、领取补偿款通知》违背历史事实、适用法律错误；被告强拆没有公告，未签订拆迁安置补偿协议。龙成律师协助原告收集了相关证据，如《责令限期拆除通知》《交出宅基地、领取补偿款通知》《村镇房屋所有权证》等。

庭审交锋

庭审中，被告辩称原告房屋是违章建筑应予拆除，原告应交出旧房宅基地。被告认为原告未经批准擅自修建房屋，违反《中华人民共和国城乡规划法》，且已为原告划定拆迁安置自建房屋的宅基地，原告应拆除旧房。原、被告对对方提交的证据进行了质证。被告对原告提交的部分证据无异议，但对部分证据的真实性、合法性、关联性不发表意见；原告对被告提交证据的合法性及证明目的有异议，认为被告程序违法，证据无证明力。

法院判决

法院经审理认为，被告未提供证据证明原告房屋违反相关规定，未提供拆除行政行为合法的证据材料和法律依据，也未举证证明履行了相关法定程序。最终，法院判决被告于2013年3月22日拆除原告房屋的行政行为违法，案件受理费由被告负担。