二审改判！姐弟共有房产确权胜诉

在广西壮族自治区崇左市的法庭上，一场关于共有房产确权的纠纷正在上演。上诉人满心期望能通过法律确认自己对涉案房屋50%的产权份额，却在一审中遭遇败诉，无奈之下委托了北京市盈科（南宁）律师事务所的曾惠媛律师提起上诉。

一审败诉引纷争

上诉人与被上诉人是同胞姐弟，涉案房屋是父母离婚时赠与的。后来双方协商将房屋过户至被上诉人名下，并于2023年6月签订《协议书》，明确各占50%产权。然而，因款项纠纷产生争议，上诉人诉请确认产权份额并要求折价补偿。一审法院却以“不动产物权以登记为准，私下协议不能对抗登记”为由，驳回了上诉人的全部诉求。上诉人不服，决定寻求法律救济。

二审精准抗辩赢转机

曾惠媛律师自2023年执业以来，在民商事领域经验丰富。接受委托后，她紧扣一审法律适用错误这一核心，制定了三层靶向抗辩策略。首先，厘清物权与合同效力边界，依据《民法典》第215条，主张《协议书》是双方真实意思表示，合法有效。其次，驳斥赠与撤销抗辩，指出父母赠与已完成财产权利转移，对方以“撤销赠与”否定产权份额毫无依据。最后，夯实产权依据，结合微信聊天记录、《协议书》签字确认文件及被上诉人陈述，形成完整证据链。

改判胜诉护权益

二审法院审理后，全面采纳了曾惠媛律师的代理意见。最终判决撤销一审全部判决，支持了上诉人确认产权份额的核心诉求。这一结果成功为当事人确认了核心房产50%的产权份额，扭转了一审败诉的局面，维护了当事人的合法财产权益。