买的房子被别人住了怎么办

一、买的房子被别人住了怎么办

如果买的房子被别人住了，需分情况处理。

首先，确认自身产权情况，查看是否已完成合法的房屋产权登记，取得房屋所有权证，以明确自己对该房屋享有合法权益。

若产权明晰，他人无故居住，可能构成非法侵占。你可以先尝试与居住者沟通，要求其搬离，同时留存沟通记录。若沟通无果，可向法院提起诉讼，要求居住者停止侵权、排除妨害、返还房屋，并可主张相应赔偿。

若居住者声称有合法居住依据，比如与原房主有租赁等协议且在有效期内，你需查看购房合同中关于房屋交付及相关权利义务的约定，向原房主追究违约责任，要求其解决居住者问题，保障你的居住权益。

二、购买房屋被他人占用法律上咋解决

购买房屋被他人占用，可按以下方式解决。首先，若购房后已完成产权登记，你作为房屋所有权人，对房屋有占有、使用等权利。可先与占用人沟通协商，要求其搬离并返还房屋。若协商无果，可收集相关证据，如购房合同、产权证书、房屋被占用的照片或视频等。然后向人民法院提起诉讼，要求占用人排除妨碍、返还房屋，造成损失的还可主张赔偿。若占用人是原房主或其相关人员，还可能涉及违约，可追究其违约责任。若占用人无合法依据占用，法院一般会支持你的诉求。

三、购买房屋被占，法律途径维权有哪些办法

购买房屋被占，可通过以下法律途径维权：首先是协商，尝试与占有人沟通，要求其搬离，协商过程注意保留证据。若协商无果，可申请调解，找当地人民调解委员会等第三方介入调解。也可向仲裁机构申请仲裁，但前提是购房合同中有仲裁条款约定。最常见的是提起诉讼，准备好购房合同、付款凭证等证据，向房屋所在地法院起诉。若占有人是无权占有，可要求其返还原物；若造成损失，还能主张赔偿。法院判决后，若对方不履行，可申请强制执行。

当遇到买的房子被别人住了怎么办的问题时，除了通过常规途径要求对方腾房外，还会涉及一些其他情况。比如若对方居住期间对房屋造成了损坏，您有权要求其承担修复费用或进行赔偿。另外，若因对方占用房屋导致您产生了额外的租房等损失，也可主张相应赔偿。如果对方拒绝配合腾房，走法律诉讼程序时，您需要准备好购房合同等相关证据。要是您在处理此类问题时，对于赔偿范围、诉讼流程等方面存在疑问，别担心，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。