租房有臭味房东不解决怎么办

一、租房有臭味房东不解决怎么办

若租房有臭味房东不解决，可按以下方式处理。首先查看租赁合同，若合同约定房东有保障房屋适宜居住的义务，此情况房东就构成违约。可书面催告房东在合理期限内解决臭味问题，保留好催告的证据，如短信、邮件等。

若房东仍不处理，租客可自行维修，维修费用由房东承担，保留好维修费用凭证以便后续向房东追偿。也可以根据《民法典》规定，因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。若臭味严重影响正常居住使用，可通知房东解除合同，并要求房东退还剩余租金和押金。如协商不成，可向人民法院提起诉讼维护自身权益。

二、租房有臭味房东不解决是否可依法维权

若租房有臭味影响正常居住使用，房东不解决，租客可依法维权。依据《民法典》，出租人有义务保证租赁物符合约定用途。若臭味问题导致房屋不符合居住条件，房东构成违约。

租客可先与房东协商，以书面或聊天记录等固定沟通情况，要求其在合理期限内解决。若房东拒绝，租客可自行维修，费用由房东承担。若臭味问题严重到无法实现合同目的，租客可书面通知房东解除合同，并要求退还剩余租金和押金。协商不成，可收集租房合同、沟通记录、检测报告等证据，向法院起诉维权。

三、租房遇问题房东不作为法律能否撑腰

法律可为租客撑腰。根据《民法典》，若房东不履行法定或约定的维修义务，租客可自行维修，费用由房东承担。因维修影响使用的，应相应减少租金或延长租期。若房屋存在危及安全或健康等重大瑕疵，即便订立合同时租客已知，也可随时解除合同。

例如，房屋水管破裂、电路故障等影响正常居住的问题，房东拒绝维修，租客可保留好相关证据，如照片、维修发票、与房东沟通记录等，先与房东协商，协商不成可向法院起诉，要求房东承担维修费用、赔偿损失等。

当遇到租房有臭味房东不解决怎么办的问题时，除了直接与房东沟通，还有其他途径可尝试。比如可以向当地的房地产中介协会或者消费者协会进行投诉，请求他们介入调解。若臭味严重影响居住且房东拒不处理，租客甚至可以依据租赁合同中的相关条款，通过法律途径维护自己的权益，要求解除合同并退还剩余租金和押金。如果您在处理此类租房问题时，对于投诉流程、法律维权的具体步骤等还有疑问，别让难题困扰您。赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。