租房订一年只住6个月会怎样

一、租房订一年只住6个月会怎样

租房订一年只住6个月属于提前解约，需承担相应后果。若租赁合同有提前解约条款，按约定执行，可能要支付违约金，通常是一定数额租金或剩余租期部分租金。

若无相关约定，提前解约构成违约，房东有权要求赔偿损失，损失包括寻找新租客期间的租金损失等。

提前解约时，应及时通知房东，与房东协商处理后续事宜，如交接房屋、退还押金等。若协商一致解除合同，可降低违约风险和损失。若房东不同意提前解约，租客强行搬离，房东可能通过法律途径追究违约责任。

二、租房未住满一年提前解约要担何法律责任

通常，若租房未住满一年提前解约，需依合同及法律担责。

若租赁合同有提前解约条款，按约定处理。一般是支付违约金，数额依合同而定。若过高，可向法院或仲裁机构申请适当减少，法院等会以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人过错等综合考量。

若合同未约定，提前解约可能构成违约，需赔偿出租方损失，如空租期租金、寻找新租客费用等。出租方也有减损义务，应及时寻找新租客降低损失。违约方需证明出租方未合理减损，对扩大损失无需赔偿。

三、租房提前解约房东要求高额赔偿是否合法

这需看具体情形。若租房合同中明确约定提前解约的赔偿条款且该条款合理，房东按约定要求赔偿通常合法。该赔偿本质为违约金，根据《民法典》，当事人可约定一方违约时应支付的违约金数额。

但如果违约金过高，违约方可请求法院或仲裁机构适当减少。司法实践中，一般以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人过错程度及预期利益等综合衡量。若房东要求的高额赔偿远高于其因提前解约遭受的实际损失，如未租出去期间的租金、房屋闲置损耗等，此要求可能不被法律支持。

当考虑租房订一年只住6个月会怎样时，除了可能面临违约要支付违约金外，还会有其他影响。比如之前支付的押金，房东可能会以提前退租为由不予退还。而且提前退租可能会影响租客在房东处的信用记录，若后续有物品损坏等问题，房东处理起来可能更严格。另外，提前退租后再寻租，租客可能要面临新的租房成本与精力消耗。若你对提前退租的违约责任界定、押金退还细节等还有疑问，别让困惑困扰你，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律建议为你答疑解惑。