购房协议未签字，定金能否退还

一、购房协议未签字，定金能否退还

一般情况下，若购房协议未签字，定金有可能退还。

定金合同是实践合同，以交付定金为成立要件，但定金的约定需基于当事人真实意思表示。如果双方未就购房协议达成一致，也就是未签字，意味着双方尚未对合同主要条款形成合意。在此种情形下，若购房者不想购房并要求退还定金，可主张双方未签订书面合同，定金合同目的无法实现。

不过，若售房方有证据证明购房者有认购房屋的明确意思表示，且是购房者自身原因不签订购房协议，售房方有权依据定金罚则不予退还定金。建议先与售房方协商，若协商不成，可收集相关沟通记录、付款凭证等证据，通过诉讼途径解决。

二、购房协议未签字，定金退还法律支持吗

一般情况下，若购房协议未签字，定金能否退还需分情况。若因收受定金方原因致协议未签字，根据《民法典》定金罚则，给付定金方有权要求双倍返还定金。比如开发商拒绝按约定条件签约。

若因给付定金方自身原因不签协议，无权要求返还定金。例如购房者自身改变主意不想买房。

若因不可归责于双方的事由，如政策变化等导致协议无法签订，定金应当返还。

所以，购房协议未签字时，定金是否退还关键看责任归属，需结合具体情况判断，可先协商，协商不成可通过诉讼解决。

三、未签购房协议，定金退还法律依据有哪些

未签购房协议定金能否退还主要看定金性质及未能签约原因，法律依据如下：《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。若因不可归责于双方的事由，比如政策变动等，导致未能签订购房协议，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，出卖人应返还定金。若因开发商原因导致未签协议，购房者可要求双倍返还定金；若因购房者自身原因，定金一般不予退还。

在探讨购房协议未签字，定金能否退还这个问题时，还有一些相关情况值得关注。若因开发商原因导致协议未签字，不仅定金能退，还可能要求开发商给予一定赔偿。要是购房者自身有合理理由，如发现房屋存在重大质量问题等，也有很大机会要回定金。但如果没有正当理由，退还定金可能会面临困难。如果您在购房定金退还方面还有诸如退还流程、协商技巧等疑问，或者对自己的情况能否退还定金不太确定，别错过获取专业建议的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您答疑解惑。