签订的购房合同反悔后定金能退吗

一、签订的购房合同反悔后定金能退吗

一般而言，签订购房合同后反悔，定金通常不能退。依据《民法典》规定，定金是一种担保方式，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。

若买方无故反悔不履行合同，构成违约，卖方有权没收定金。不过，存在特殊情形定金可退。如因不可抗力等不可归责于双方的事由，导致合同目的无法实现，根据公平原则，卖方应退还定金；若因卖方原因导致合同无法履行，比如卖方将房屋转卖他人，买方不仅可要求退还定金，还能要求双倍返还。所以，能否退定金需结合具体情况判断。

二、购房合同反悔不买，定金不退是否合法

购房合同中若因购房者反悔不买，定金不退一般合法。依据《民法典》规定，定金是一种担保方式，交付定金一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

购房者反悔不买属于自身违约行为，导致合同目的无法实现，卖房者有权没收定金。但如果合同存在无效或可撤销情形，或卖房者有违约在先等情况，购房者可主张退还定金。具体需结合合同约定和实际情况判断。

三、购房定金已付又反悔，定金不退法律支持吗

法律支持。根据《民法典》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

购房时付了定金又反悔，属于给付定金方违约，若因该违约行为导致购房合同目的不能实现，开发商有权不退还定金。

当大家关注签订的购房合同反悔后定金能退吗这个问题时，还有一些关联情况值得了解。若因开发商原因导致合同无法履行，比如开发商未取得预售许可证等，购房者不仅可要求退还定金，还可能获得相应赔偿。另外，若因不可抗力因素致使购房者反悔，如突发重大疾病急需资金等，在提供相关证明后，也有可能争取退还定金。如果您在购房定金退还、开发商违约处理等方面存在疑问，或者对自身情况能否退还定金拿不准，别让疑惑困扰您，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您精准解答。