商品房属于危楼是否还可以卖

一、商品房属于危楼是否还可以卖

商品房属于危楼不可以卖。根据相关法律规定，房地产开发企业销售商品房时，交付使用的房屋应符合安全使用标准。危楼存在严重安全隐患，不符合安全使用要求，不具备合法销售条件。

若开发商明知是危楼仍进行售卖，属于欺诈行为，购房者有权要求撤销合同，并要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失。此外，销售危楼还违反了房地产交易的管理规定，相关部门可依法对开发商进行处罚，包括罚款、吊销资质证书等。因此，为保障交易合法合规和购房者安全，危楼禁止销售。

二、危楼性质商品房售卖是否违反法律规定

危楼性质商品房售卖违反法律规定。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关规定，房地产开发企业应保证所售房屋质量合格。危楼存在安全隐患，不具备正常使用的条件，不符合房屋质量要求。

同时，《消费者权益保护法》规定，经营者向消费者提供商品或服务，应如实告知真实情况。售卖危楼时若未如实告知房屋为危楼的情况，构成欺诈。购房者有权要求解除合同、返还购房款及利息，并可主张赔偿损失。此外，相关部门可依法对违规售卖危楼的行为进行处罚。

三、售卖已鉴定危房是否需承担法律责任

售卖已鉴定危房可能需承担法律责任。依据《民法典》，出卖人有如实告知标的物情况的义务。若卖主明知是危房却未告知买家，构成欺诈，买家有权请求撤销合同，并要求卖主赔偿损失。

从《消费者权益保护法》看，消费者享有知悉商品真实情况的权利，卖主隐瞒危房信息，侵害了消费者知情权，消费者可主张相应赔偿。

另外，若售卖危房导致严重后果，如房屋倒塌造成人员伤亡或财产重大损失，卖主可能触犯刑法，承担刑事责任。所以，售卖已鉴定危房，卖主很可能因未履行告知义务而承担民事甚至刑事责任。

当探讨商品房属于危楼是否还可以卖这个问题时，还需了解相关的后续影响。若售卖危楼，卖方不仅要承担合同违约赔偿责任，若对买方造成人身伤害，还需承担侵权赔偿责任。而且，相关部门会对售卖危楼的行为进行处罚。同时，购买危楼存在极大安全隐患，后续可能面临无法居住、难以转手等问题。如果您对危楼售卖的法律责任界定、已购买危楼的处理办法等还有疑问，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业人士为您答疑解惑。