借用他人名义买房房屋归属是谁

一、借用他人名义买房房屋归属是谁

借名买房的房屋归属需结合具体情况认定。若实际出资人与名义产权人存在合法有效的借名协议，且协议内容未违反法律行政法规的强制性规定，实际出资人可依据协议主张房屋归其所有，并有权要求名义产权人配合办理过户登记。若借名协议无效或不存在合法协议，房屋归属以不动产登记簿记载为准，即名义产权人为法律上的所有权人，但实际出资人可要求名义产权人返还出资款及相应损失。需注意，借名买房存在名义产权人擅自处分房屋、房屋被查封执行等风险，建议尽量避免此类行为，确需借名时应签订书面协议并留存全部出资凭证及实际控制房屋的证据。

二、借用他人名义骗贷会怎样

借用他人名义骗贷的行为需承担刑事及民事责任。刑事方面，若行为人以非法占有为目的，冒用他人名义虚构事实隐瞒真相骗取金融机构贷款，数额较大的构成贷款诈骗罪，依法应处有期徒刑、拘役并处或单处罚金；若未以非法占有为目的，但给金融机构造成重大损失或有其他严重情节的构成骗取贷款罪。若为骗贷伪造变造他人身份证件的，还可能构成伪造身份证件罪，与前罪数罪并罚。民事方面，名义借款人需对金融机构承担还款责任，其还款后可向实际用款人追偿，同时名义借款人的征信记录会受损。实际行为人还可能被纳入失信被执行人名单，影响后续金融活动及社会信用评价。

三、借用他人名义诈骗怎么判

借用他人名义诈骗，涉嫌诈骗罪。量刑需结合诈骗金额、犯罪情节等综合判定。

诈骗公私财物价值三千元至一万元以上属数额较大，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或单处罚金；三万元至十万元以上属数额巨大，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；五十万元以上属数额特别巨大，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或没收财产。

若存在从宽处罚情节，如案发后主动退赃退赔、取得被害人谅解等，法院会酌情从轻处罚；若系累犯等，会依法从重处罚。

当探讨借用他人名义买房房屋归属是谁时，还有诸多相关问题需明晰。一方面，若借名买房协议被认定无效，房屋可能会按照出资情况、购房目的等因素重新进行权属判断。另一方面，对于借名人的权利保障，如果实际出资人未留存充分出资证据，可能在主张房屋权益时面临困境。要是借名期间名义产权人擅自处分房屋，借名人的利益也可能受损。若你对借名买房后的房屋权属确认、协议有效性以及权益保障等问题存在疑问，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮吧。