租客损坏房屋，中介要负连带责任么

一、租客损坏房屋，中介要负连带责任么

一般情况下，中介无需对租客损坏房屋承担连带责任。中介主要职责是提供订立合同的媒介服务，促成房东与租客的租赁关系。若中介已如实履行告知、审查等义务，租客损坏房屋属于租客违约行为，应由租客承担赔偿责任。

不过，若中介存在过错，如明知租客有不良记录或可能损害房屋仍未告知房东，或者在租赁过程中故意隐瞒房屋相关重要信息导致损害发生，那么中介可能需根据其过错程度承担相应责任。此时，房东可要求中介与租客共同承担部分赔偿责任。

二、租客损坏房屋物品该如何处理

当租客损坏房屋物品时，可按以下方式处理。首先查看租赁合同约定，若合同明确了物品损坏的赔偿方式、金额等，按合同执行。若合同无相关约定，房东可与租客协商确定赔偿事宜，要求租客承担修复或赔偿责任。

若租客拒绝赔偿，房东可收集物品损坏的证据，如照片、视频、维修报价单等，与租客进一步沟通协商。若协商不成，房东可向人民法院提起诉讼，要求租客赔偿损失。在确定赔偿金额时，应遵循公平合理原则，以物品的实际价值、折旧情况等为依据计算。若物品可修复，赔偿修复费用；若物品无法修复，按市场价值结合使用年限等因素确定赔偿金额。

三、租客损坏房屋不赔偿且失联咋办

当租客损坏房屋不赔偿且失联，房东可按以下步骤处理。首先，固定证据，对房屋损坏情况拍照、录像，保留相关维修报价单、租赁合同等证据，证明租客有损坏房屋的行为及损失大小。其次，尝试联系租客，通过微信、短信、电话等，若无法联系上，可向其在合同中预留的紧急联系人了解情况。若仍无果，可发书面通知，向其身份证地址或合同约定地址寄送函件，要求其限期处理房屋损坏赔偿事宜。若租客逾期仍未处理，房东可自行维修房屋，保留好维修发票。最后，若损失较大，可向法院起诉。准备好起诉状、证据材料等，诉请租客赔偿维修费用、因房屋无法正常出租造成的合理经济损失等。

当探讨租客损坏房屋，中介要负连带责任么这个问题时，还有一些与之紧密相关的点值得了解。若中介在明知租客可能会损坏房屋却未提醒房东，或者在租房过程中存在故意隐瞒租客不良情况等过错行为，那么中介承担连带责任的可能性会增加。另外，若中介与房东签订的委托协议中有对房屋损坏责任的特殊约定，也会影响中介是否担责。如果您在遇到租客损坏房屋，对中介责任承担情况还有更多疑问，或是不清楚相关协议条款的效力，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为您详细剖析。