物业向出租人追讨物业费出租人需要支付吗

一、物业向出租人追讨物业费出租人需要支付吗

一般情况下，若租赁合同未作特别约定，出租人作为业主，是需要向物业支付物业费的。根据《中华人民共和国民法典》规定，业主有按照约定向物业服务人支付物业费的义务。

但如果租赁合同中明确约定由承租人承担物业费，且物业知晓该约定，那么物业应向承租人追讨。若承租人未支付，物业不能直接要求出租人支付，不过出租人在承担连带赔偿责任后，可向承租人追偿。所以，是否支付物业费需先看租赁合同有无相关约定，有约定从约定；无约定则出租人有支付义务。

二、物业追讨物业费，转租人是否也需支付

一般情况下，若转租合法，根据合同相对性，物业追讨物业费通常应向业主主张，因为业主与物业签订服务合同，有支付物业费的义务。

但如果业主与转租人在转租合同中明确约定由转租人承担物业费，且物业知晓并同意该约定，那么转租人需支付。若物业不知此约定，仍可要求业主支付，业主支付后可依转租合同向转租人追偿。

若转租不合法，物业还是向业主追讨物业费，业主不能因转租而免除缴费义务。

三、物业追讨物业费，次承租人有无支付义务

一般情况下，次承租人对物业无直接支付物业费义务。根据合同相对性，物业与业主存在物业服务合同关系，物业费支付义务通常在于业主；业主与承租人、承租人与次承租人分别存在租赁合同关系。

不过，若业主与承租人、承租人又与次承租人的租赁合同中明确约定由次承租人承担物业费，且物业知晓并同意该约定，次承租人就有支付义务。此外，若次承租人实际享受了物业服务，物业也可基于无因管理等要求次承租人支付，但需符合一定条件。若物业追讨，次承租人可先查看合同约定，若无相关约定，可告知物业向业主主张。

当我们探讨物业向出租人追讨物业费出租人需要支付吗这个问题时，其实还有相关的情况值得关注。若租赁合同中约定由承租人承担物业费，在承租人未支付时，物业仍可能先找出租人。而且即使出租人支付了物业费，后续向承租人追偿也可能面临一些程序上的问题。另外，如果物业没有按照合同提供相应服务，即使向出租人追讨，出租人也有合理抗辩的权利。要是你在物业费支付、合同约定效力或者物业的服务质量等方面存在疑问，别让困惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为你答疑解惑。