别人代写的房屋购买合同有效吗

一、别人代写的房屋购买合同有效吗

别人代写的房屋购买合同是否有效，需分情况判断。若代写人有当事人合法有效的授权委托，合同内容是当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定、不违背公序良俗，那么该合同有效。例如当事人出具了书面授权书让代写人签署合同。

反之，若代写人没有授权，事后也未得到当事人追认，此合同对当事人不发生效力。此外，即便有授权，但合同存在恶意串通损害他人利益、以合法形式掩盖非法目的等法定无效情形，合同依然无效。所以，判断代写房屋购买合同是否有效，要结合有无授权、合同内容等多方面因素综合考量。

二、他人代写房屋赠与合同也有效吗

他人代写的房屋赠与合同一般是有效的。根据《民法典》规定，合同的效力取决于是否为当事人真实意思表示，以及是否违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗。

若赠与人有委托代写人代签合同的真实意思，且事后予以认可，同时代写人在代写过程中没有欺诈、胁迫等情形，该合同就是有效的。但合同需满足主体适格，内容明确合法，涉及房屋赠与还需符合相关不动产交易规定。此外，为避免纠纷，建议代写合同有见证人在场或进行公证，且房屋赠与应以过户登记为物权转移标志。

三、他人代写的房屋赠与合同无效情形有哪些

他人代写的房屋赠与合同，以下情形无效：

1.主体不适格：赠与人无民事行为能力，如为不能辨认自己行为的精神病人，其签订的合同无效；受赠人不具备接受赠与资格，也可能影响合同效力。

2.意思表示不真实：代写合同违背赠与人真实意愿，如受欺诈、胁迫签订，合同可被认定无效。

3.内容违法：赠与房屋为违法建筑，或赠与行为违反法律、行政法规强制性规定，合同无效。

4.损害他人权益：合同损害国家、集体或第三人合法权益，如逃避债务而赠与房屋，损害债权人利益，合同无效。

5.形式不合法：若法律规定合同需办理特定手续才生效，未办理则合同无效。

在探讨别人代写的房屋购买合同有效吗这个问题时，除了合同本身有效性判定，还有一些相关情况值得关注。比如代写合同若有效，后续合同履行过程中出现纠纷该如何解决，是依据合同约定协商，还是通过法律途径诉讼。另外，代写合同涉及的授权委托问题也很关键，若授权不明确或存在瑕疵，可能对合同效力及后续履行产生影响。要是你对代写房屋购买合同的有效性、后续纠纷处理、授权委托等方面还有疑问，别错过获取专业解答的机会，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮吧。