无证房屋能不能确权

一、无证房屋能不能确权

无证房屋的确权要分情况处理。若因历史遗留问题导致无证，如早期建设的符合当时规定但未办理证件的房屋，可通过村委会等基层组织出具证明、提供建房相关审批材料、邻居证言等，向不动产登记机构申请确权登记。

若因违规建设导致无证，比如未取得规划许可等建造的房屋，通常不能确权。不过若能通过补办相关审批手续，使其合法化后也可申请确权。

若存在权属争议，当事人可先协商解决；协商不成的，可通过民事诉讼等途径，由法院对房屋权属进行判定，凭生效法律文书再申请确权登记。

二、无证房屋确权在法律上有啥条件

无证房屋确权需符合特定条件：一是建造合法，房屋建造时需符合当时城乡规划、土地管理等相关法律法规，比如办理了主要建造审批手续，虽因历史原因未取得证件，但不存在严重违法建设情形。二是产权清晰，该房屋不存在产权争议，权利主体明确，能证明是自己合法建造或继承、受赠等方式获得。三是符合安全标准，房屋要符合相关建筑质量和安全要求，经过相关部门质量检测合格，不存在安全隐患。若不符合上述条件，房屋可能难以完成确权。

三、无证房屋确权在法律上需提交哪些证明

无证房屋确权需提交能证明房屋合法建造及归属的证明材料。

首先是土地使用证明，如宅基地使用证、建设用地批准书等，用以表明建房使用土地的合法性及使用权利。

建设规划许可证明也很关键，像乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证等，可证明房屋建造符合规划要求。

建房相关票据同样重要，如购买建筑材料的发票、施工费用支付凭证等，能证明房屋建造的事实及资金投入情况。

此外，村民委员会或相关基层组织的证明也有帮助，可证明房屋建造时间、居住使用情况等。若有邻居、证人的证言，能进一步佐证房屋归属及建造情况。

当探讨无证房屋能不能确权时，除了核心的能否确权问题，还有一些相关情况值得关注。比如无证房屋即便确权成功，在后续交易过程中可能会面临比有证房屋更多的手续和限制。另外，若无证房屋是因历史遗留问题导致的无证，在拆迁时虽然可能获得一定补偿，但补偿标准和有证房屋相比或许有所不同。如果你对无证房屋的确权流程、交易限制或者拆迁补偿等方面存在疑问，想进一步了解详细内容，别错过获取专业解答的机会。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你答疑解惑。