一个月前告知退租，该如何计算费用

一、一个月前告知退租，该如何计算费用

费用计算需结合租赁合同约定。若合同明确提前一个月告知退租的费用计算方式，如按剩余租期扣除一定比例违约金等，则依约执行。

若合同未约定，需考虑实际情况。若提前退租未给房东造成损失，租金应按实际租赁天数结算，房东退还剩余租金。若提前退租给房东造成损失，如重新招租期间的空置损失等，房东可主张赔偿。赔偿以实际损失为限，需有证据证明。

若双方对费用计算有争议，可协商解决；协商不成，可通过诉讼等途径解决。

二、提前一月告知退租，费用计算有何法律依据

提前一月告知退租，费用计算主要依据《民法典》。若租赁合同有约定，从约定处理。如约定提前退租扣除一定违约金，应按此执行。

若合同无约定，根据公平和诚信原则，租客提前退租构成违约，房东有权要求赔偿损失。损失赔偿额应相当于违约造成的损失，包括合同履行后可获利益，但不得超违约方订立合同时预见或应预见的因违约可能造成的损失。比如房东需时间再出租房屋，此期间租金损失租客可能要赔偿。同时，房东应采取适当措施防止损失扩大，否则不得就扩大损失要求赔偿。

三、提前一月退租押金退还在法律上咋规定

提前一月退租押金是否退还需结合具体情况。一般来说，租赁合同属当事人意思自治范畴，若合同约定提前退租押金不予退还，且该约定不违法，应按约定执行。

若合同无相关约定，提前退租构成违约，房东有权要求租客承担违约责任。若提前退租未给房东造成损失，房东应退还押金；若造成损失，房东可从押金中扣除赔偿费用，剩余部分退还租客。如租客提前退租致房屋空置一段时间，房东可扣除对应租金损失后退还剩余押金。

在探讨一个月前告知退租该如何计算费用时，除了常规的费用计算，还有一些关联问题值得关注。比如提前退租可能涉及违约金的问题，这需要查看租赁合同中关于提前解约的具体条款。另外，如果在租赁期间有物品损坏，在退租费用结算时也需要考虑相应的赔偿。不同地区、不同类型的租赁合同在费用计算方式上可能存在差异。若你对提前退租费用计算的细则、违约金的合理范围等还有疑问，想进一步明晰其中的法律规定和自身权益，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，让专业法律人士为你答疑解惑。