房东违约赶人租客该怎么办

一、房东违约赶人租客该怎么办

房东违约赶人，租客可按以下方式维权。首先，查看租赁合同，明确违约条款。若合同有约定违约责任，租客可要求房东按约定承担，如支付违约金。其次，与房东协商，要求其继续履行合同，租客有权在租赁期内继续使用房屋。若房东拒绝协商或继续驱赶，租客可保留相关证据，如聊天记录、通话录音、书面通知等。最后，若协商无果，租客可向人民法院提起诉讼，要求房东承担违约责任，赔偿损失，包括直接损失和预期可得利益损失，同时可要求房东继续履行合同。通过法律途径，保障自身合法权益。

二、租客遇房东违约赶人可获哪些法律赔偿

租客遇房东违约赶人，可依《民法典》获以下赔偿：

1.退还剩余租金和押金：房东提前解约赶人，应退还租客未使用租期的租金和租房时交付的押金。

2.赔偿直接损失：因房东违约导致租客额外支出的费用，如临时找房的搬家费、高于原租金的差价等，房东需赔偿。

3.承担违约金：若租赁合同约定了违约金，租客可要求房东按约定支付。若约定违约金低于实际损失，租客可请求法院或仲裁机构增加。

三、租客遇房东违约赶人法律维权途径有哪些

租客遇房东违约赶人，可通过以下法律途径维权：

1.协商解决：与房东沟通，要求其继续履行租赁合同，承担违约责任，如赔偿违约金。这是最便捷的方式，能避免矛盾激化。

2.申请调解：可找当地居委会、人民调解委员会等第三方介入调解，促成双方达成和解协议。

3.提起仲裁：若租赁合同中有仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁，由仲裁机构作出裁决。

4.提起诉讼：向房屋所在地的人民法院起诉，要求房东承担违约责任，继续履行合同或赔偿损失。需准备好起诉状、租赁合同、支付凭证等证据。

当面临房东违约赶人租客该怎么办的问题时，除了要求房东承担违约责任，还有一些后续情况需关注。比如租客在被赶后，若有物品遗留在出租屋内，房东无权擅自处理，租客有权要求取回。另外，若因房东违约赶人导致租客临时找房产生额外费用，像搬家费、临时住宿费等，租客也可要求房东适当赔偿。若房东拒绝合理赔偿和承担责任，租客可通过法律途径维护权益。若你在处理房东违约赶人事件中还有其他疑问，比如如何收集有效证据、走法律程序的具体步骤等，点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业法律人士为你答疑解惑。