交了租房定金后不住，定金能退吗

一、交了租房定金后不住，定金能退吗

一般情况下，交付定金后若您因自身原因不租了，定金难以退还。定金具有担保性质，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。

但存在特殊情形。若因不可抗力致使不能实现合同目的，比如房屋在交付前因意外毁损无法居住，或者房东存在欺诈等严重违约行为，如隐瞒房屋重大质量问题等，导致您无法正常使用房屋，那么您可以主张定金退还。

建议您先查看与房东签订的定金合同或租赁合同条款，看是否有关于定金退还的特别约定。若没有，且您不符合法定退还情形，与房东友好协商或许能争取到一定通融，但最终能否退还仍取决于房东意愿。

二、租房交定金后不租，定金退还的法律依据有吗

根据《民法典》规定，租房交定金后不租，定金能否退还需分情况。若因租客自身原因不租，构成违约，根据定金罚则，交付定金方违约，收受方可不退还定金。若因不可抗力等不可归责于双方的事由致合同无法订立，租客可要求退还定金。若因房东原因导致无法租房，如房屋存在重大瑕疵等，房东构成违约，应双倍返还定金给租客。所以，若你是租客违约不租，一般不能退定金；若是房东过错或不可归责双方的情况，可要求退还。

三、租房交定金后违约，定金退还法律规定是啥

根据《民法典》规定，定金是一种担保方式。在租房中，若租客交付定金后违约，无权请求返还定金；若房东收受定金后违约，应当双倍返还定金。

定金合同自实际交付定金时成立，其数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金的效力。例如，年租金12万，定金最多2.4万，超出部分即便交付也不算定金。租房交定金一方违约时，因定金罚则，定金不予退还；而收定金一方违约，要以定金双倍赔偿对方，以此保障合同履行、维护交易公平。

当我们讨论交了租房定金后不住，定金能退吗这个问题时，还需关注一些相关情况。如果是因房东的原因导致租客不能正常入住，比如房东提前将房子租给他人，这种情况下租客不仅应拿回定金，可能还会获得相应赔偿。相反，若房屋本身存在严重质量问题影响居住，租客也有理由要求退还定金。但若租客自身无故不租，按照一般原则定金难以退还。如果您在租房定金退还方面还有其他疑惑，像遇到房东恶意克扣定金等情况不知如何处理，别纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士为您答疑解惑。