房屋租赁局间合同有效吗

一、房屋租赁局间合同有效吗

房屋居间合同一般是有效的。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

只要合同满足以下条件即为有效：当事人具有相应民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。比如，居间人如实报告相关房屋租赁信息，委托人按约支付报酬等，合同就会受法律保护。若一方认为合同存在问题，比如存在欺诈、胁迫等可撤销情形，可在规定时间内通过诉讼或仲裁请求撤销合同。但如果违反法律禁止性规定，如以合法形式掩盖非法目的等，合同则会被认定无效。

二、房屋租赁居间合同违约赔偿怎么算

房屋租赁居间合同违约赔偿计算需分情况。若合同有约定，按约定赔偿。如约定违约方支付一定数额违约金或按损失比例计算赔偿额，从其约定，但违约金过分高于或低于造成损失，当事人可请求法院或仲裁机构调整。

若合同无约定，依据《民法典》，违约方应赔偿守约方损失，包括直接损失和可得利益损失。直接损失如居间费用支出等；可得利益损失是合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见或应预见因违约可能造成的损失。

三、房屋租赁居间合同违约后责任认定如何定

房屋租赁居间合同违约后责任认定需依据合同约定和相关法律规定。若合同明确约定违约责任，如违约金数额或计算方式，违约方应按约定承担责任。

依据《民法典》，居间人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应承担赔偿责任。若委托人在居间人促成合同后无正当理由不履行合同，应按约定支付报酬并赔偿居间人损失。若双方都有违约行为，根据各自过错程度分担责任。如因不可抗力等不可归责于双方的原因致违约，可部分或全部免除责任，但需及时通知对方并提供证明。

谈完房屋租赁居间合同有效吗这个问题，还有一些与之紧密相关的情况值得了解。若居间合同有效，居间方促成租赁交易后，委托方需按约定支付报酬。若委托方故意绕开居间方达成交易，仍需支付报酬。另外，若居间方提供的信息虚假或不完整，导致委托方受损，居间方要承担相应赔偿责任。如果您在房屋租赁居间合同的有效性、报酬支付、赔偿责任等方面存在疑问，想获取更精准的法律建议，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您答疑解惑。