要求房东退剩余房租该咋算

一、要求房东退剩余房租该咋算

要求房东退剩余房租，计算方式通常取决于租赁合同约定。

若合同有明确规定提前退租时剩余房租退还方式，应按合同执行。比如约定按剩余租期天数退还，就用月租金除以当月天数得出日租金，再乘以剩余未住天数，即为应退房租。

若合同未约定，一般按公平原则，以实际租赁期限结算。已交租金减去实际居住期间的租金，剩余部分房东应退还。

不过，提前退租可能构成违约，房东有权按合同约定扣除一定违约金。若违约金过高，可根据《民法典》相关规定，请求法院或仲裁机构适当减少。建议先与房东友好协商剩余房租退还事宜，协商不成，可收集证据通过法律途径解决。

二、要求房东退剩余房租法律上咋算

要求房东退剩余房租，需依合同约定及法律规定处理。若租赁期内提前解约，合同有相关约定的从其约定，如约定扣除一定违约金后退还剩余房租，应按此执行。无约定的，《民法典》规定当事人提前解约构成违约，应赔偿房东损失，计算可参考房东重新出租所需时间、租金差价等。若因房东违约致使租客提前解约，如提供房屋不符合合同要求等，租客不仅可要求退还剩余房租，还能主张房东承担违约责任与赔偿损失。建议先与房东协商，协商不成可收集证据（如合同、付款凭证等）向法院起诉。

三、房东提前解约退剩余房租法律规定是啥

根据《民法典》规定，依法成立的租赁合同受法律保护，房东提前解约退剩余房租需遵循以下规则。若合同有约定提前解约情形及退款方式，按约定处理。如约定房东支付违约金后可提前解约并退还剩余房租，依此执行。

若合同无相关约定，房东提前解约构成违约，租客可要求其承担违约责任。违约责任包括退还剩余房租、赔偿租客损失，如寻找新住所的合理费用等。租客也有权要求房东继续履行合同，若房东拒绝，租客可通过诉讼维权。总之，房东提前解约应退还剩余房租，还可能承担违约赔偿责任。

当你考虑要求房东退剩余房租该咋算时，除了计算剩余房租本身，还需关注押金退还问题。一般情况下，若提前退租是因房东责任，押金应全额退还；若是租客自身原因提前退租，可能会根据合同约定扣除部分押金。另外，若在租赁期间对房屋有损坏，维修费用也会影响最终退款金额。这些额外的费用计算和情况判定可能会让你感到困扰。如果你对剩余房租计算、押金退还以及相关费用扣除等问题还有疑问，别担心，点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业人士会为你详细解答。