买了二手房子不想要了可以退吗

一、买了二手房子不想要了可以退吗

一般情况下，购买二手房后不想继续履行合同，属于违约行为，不能随意退。已签订的房屋买卖合同具有法律效力，若买方单方面毁约，需承担违约责任，比如定金不予退还等。

但存在一些法定情形可解除合同。例如，房屋存在严重质量问题影响居住安全，经鉴定属实；卖方隐瞒重要事实，如房屋被查封、产权有纠纷等，导致合同目的无法实现。若因不可抗力因素，如政策重大调整导致无法继续履行合同等，也可协商解除。

若想退，建议先查看合同约定及房屋实际情况，与卖方友好协商。若协商不成，可咨询律师，分析是否符合法定解除条件，通过法律途径解决。

二、买二手房子后不想要，退掉是否合法

买二手房后想退掉是否合法，需分情况判断。若合同有约定可退房情形，如卖方逾期交房超一定期限等，买方按约定退房合法。

若卖方存在根本违约行为，像隐瞒房屋重大质量问题、无权处分房屋等，买方基于法定解除权退房也合法。

但若无正当理由，买方单方面想退房，属于违约行为，不合法。此时卖方有权要求买方继续履行合同，还能主张违约金赔偿。所以，建议先查看合同约定，确定卖方是否有违约行为，再决定能否合法退房。

三、买二手房后退房，哪些情况合法

购买二手房后，出现以下情况退房合法：一是卖方隐瞒房屋重大瑕疵。若卖方故意隐瞒房屋存在严重质量问题、存在抵押或被司法查封等权利受限情况，买方在不知情下签订合同，交付房款后发现问题，可行使法定解除权退房。二是卖方逾期交房或未按约定过户。房地产买卖合同通常约定交房和过户时间，若卖方超期仍未履行，经买方催告后在合理期限内依旧未履行，买方有权解除合同退房。三是合同存在无效情形。如卖方无处分权且未获权利人追认、合同内容违法等，合同无效，买方能要求退房退款。

当考虑买了二手房子不想要了可以退吗这个问题时，除了能否退房，还有一些相关情况值得关注。比如若成功退房，已支付的购房款返还问题，是否能全额返还，还是会扣除一定费用。另外，若因退房给卖方造成损失，是否需要承担赔偿责任。退房过程中还涉及到合同解除的手续办理，流程是否复杂等。如果您在二手房屋退房方面还有更多疑问，像退款细节、责任认定或者手续办理等问题，别让疑惑困扰您，赶紧点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，获取专业的法律建议。