二手房定金付了能退吗

一、二手房定金付了能退吗

二手房定金能否退还需视具体情况而定。若收受定金方存在违约行为，如未按约定条件出售房屋等，根据定金罚则，给付定金方有权要求双倍返还定金。若因不可归责于双方的事由，导致合同未能订立，定金应予以退还。例如，因不可抗力致使房屋交易无法进行。若给付定金方自身违约，比如无故不履行购房合同，通常无权要求退还定金。所以关键在于判断哪一方存在违约情形或是否有不可归责的事由。建议先查看定金合同及二手房买卖合同条款，明确双方权利义务，再依据实际情况与对方协商或通过法律途径解决定金退还问题。

二、二手房付定金后违约，定金退还受法律支持吗

一般而言，二手房付定金后违约，定金退还是否受法律支持需分情况。若买方违约，根据定金罚则，卖方有权不退还定金。因为定金是为担保合同履行，买方违约表明其不履行约定，丧失定金返还请求权。

若卖方违约，买方则可要求卖方双倍返还定金。这是法律对卖方违约行为的制裁，保障买方权益。

不过，若因不可归责于双方的事由，如政策变化等导致合同无法履行，定金应当返还。

所以，定金退还问题关键看哪方违约及违约原因，需结合具体情况判断。

三、二手房卖家收定金毁约，双倍赔偿有法律依据吗

有法律依据。根据《民法典》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二手房交易中，若卖家收了定金后毁约，导致合同目的无法实现，买家有权要求卖家双倍返还定金。这是为保障合同履行、维护交易秩序，对违约方的惩罚和对守约方的补偿。

探讨二手房定金付了能退吗时，还有一些相关问题值得关注。若因卖方原因导致交易不成，比如卖方隐瞒房屋重大瑕疵，买方不仅能要求退还定金，还可主张双倍返还。若因不可抗力因素，如政策调整、自然灾害使交易无法进行，定金一般应退还。但要是买方自身无故反悔不想购买，定金通常难以退还。若你在二手房定金退还问题上，遇到复杂情况，或是对退还流程、责任界定有疑问，别让问题困扰，点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业法律人士会为你答疑解惑。