租赁合同解除装修添附要如何处理

一、租赁合同解除装修添附要如何处理

租赁合同解除时装修添附的处理分以下情况。若经出租人同意的装修添附，合同正常履行到期解除，除另有约定，出租人无需补偿；因出租人违约导致合同解除，承租人可要求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失；因承租人违约导致解除，出租人可不赔偿，但同意利用的应在利用价值范围内给予适当补偿；因不可归责于双方的事由导致解除，剩余租赁期内装饰装修残值损失由双方按公平原则分担。若未经出租人同意装修添附，出租人有权要求承租人恢复原状或赔偿损失。

二、租赁合同解除后应该如何处理

租赁合同解除后，处理方式如下。首先是返还租赁物，承租人应返还符合按照约定或者根据租赁物性质使用后的状态的租赁物，若有损坏需按约定或法律规定赔偿。其次，关于租金和费用，未使用租赁期间的租金，出租人应退还承租人；若承租人违约导致解除，可能需承担违约责任，支付违约金。对于已产生的使用费用，按实际使用情况结算。若合同解除给一方造成损失，有过错的一方应赔偿对方因此受到的损失，双方都有过错的，各自承担相应责任。若合同中有押金条款，无其他违约情形，出租人应退还押金。

三、租赁合同解除后该如何执行

租赁合同解除后，执行要点如下：

若因一方违约导致合同解除，守约方可要求违约方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。双方应按合同约定或法律规定返还财物，承租人需返还租赁物，且应符合按照约定或租赁物性质使用后的状态；出租人应退还承租人已支付但尚未使用租赁期间的租金等费用。

有遗留问题需处理，如租赁物损坏赔偿，按过错承担责任。若承租人正常使用致合理损耗无需赔偿；若因承租人过错损坏，则需赔偿。

双方还需履行通知、协助、保密等附随义务。若一方不履行，另一方可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。

当探讨租赁合同解除装修添附要如何处理时，我们发现这背后有着诸多复杂情况。若租赁合同因违约解除，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除，因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。对于已形成附合的装饰装修物，若双方对租赁期间届满后的装饰装修物归属有约定，按约定处理；没有约定又协商不成的，因出租人违约导致合同解除，承租人有权请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。若你在租赁合同解除装修添附方面还有其他疑问，比如如何确定装修添附的残值等，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解答。