租房到期房客不走怎么解决

一、租房到期房客不走怎么解决

若租房到期房客不走，您可采取以下措施：

首先，查看租赁合同中有无关于逾期腾房的约定，若有，按合同执行。

若无约定，可向其发出书面的《房屋腾退通知》，明确告知其租赁期限已届满，要求其在合理期限内腾房，并承担逾期腾房的违约责任。

若房客仍拒不腾房，可通过法律途径解决。可向人民法院提起诉讼，要求房客腾房并支付逾期腾房占有使用费。起诉时需准备好租赁合同、通知等相关证据。

在诉讼过程中，可申请财产保全，防止房客转移财物。判决生效后，若房客不履行判决，可申请强制执行，由法院强制其腾房，以维护您对房屋的合法权益。

二、租房到期房客赖着不走怎么办

首先明确，租赁合同到期后，房客继续占用房屋构成无权占有。

你可书面通知其在合理期限内腾房，比如限期三至五天。若其仍不搬离，可采取以下措施：

1.若合同中有约定争议解决方式，如仲裁条款，可依约申请仲裁，要求房客腾房并支付逾期腾房占有使用费。

2.若未约定仲裁，可向法院提起诉讼。准备好租赁合同、通知房客腾房的证据等。法院判决生效后，若其不履行，可申请强制执行，强制其搬离房屋。

同时，在通知腾房及后续处理过程中，注意固定证据，比如留存通知送达凭证、房屋内物品现状等证据，以维护自身合法权益。

三、租房到期房客赖着不走如何维权

若租房到期房客赖着不走，首先可尝试与房客沟通，明确告知其租赁期限已到，要求其限期搬离。若沟通无果，可采取以下措施维权：

1.发送书面通知：以书面形式再次通知房客搬离，并限定合理的搬离期限。该通知具有一定的法律证明效力。

2.报警处理：警方可协助调解纠纷或督促房客搬离。

3.提起诉讼：若房客仍不搬离，可向法院提起诉讼，要求其腾退房屋，并支付逾期腾房占有使用费。法院判决后，若房客仍不履行，可申请强制执行。

在此过程中，要注意保留好租赁合同、书面通知、报警记录等相关证据，以维护自身合法权益。

当面临租房到期房客不走的情况，上述方法能有力维护您的权益。但可能还有人疑惑，在申请强制执行时具体的流程细节是怎样的？以及如果房客声称有物品遗留在房内，这又该如何妥善处理？这些都是与“若租房到期房客不走”紧密相关的拓展问题。若您在处理这类事情时还有其他困惑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答，让您在面对此类问题时不再迷茫，顺利解决房屋腾退的难题，保障自身合法权益。