俩人一起还房贷产权归谁

一、俩人一起还房贷产权归谁

俩人一起还房贷，产权归属需分情况看：若房产证登记双方名字，一般认定为共同财产，不管出资情况，双方对房屋享有平等权益。若只登记一方名字：婚前一方付首付，登记在其名下，婚后双方共同还贷，房屋产权通常归登记方，但离婚时，对于共同还贷及对应增值部分，另一方有权要求补偿。婚后购买，即便登记在一方名下，若无特别约定，也属于夫妻共同财产。因为婚后所得财产原则上为夫妻共有，用共同财产还贷的房屋自然也属共同所有。

总之，产权归属主要依据房产证登记情况、购房时间及双方约定等因素确定。

二、共同还房贷未登记方有产权吗

共同还房贷但未登记方是否有产权需分情况判断。若房屋是一方婚前购买并登记在其名下，婚后双方共同还贷，该房屋产权一般归登记方，但共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，未登记方虽无房屋产权，却对共同还贷及增值部分享有权益，离婚时可要求补偿。

若双方在婚后共同出资购房，即便只登记一方名字，该房屋仍属夫妻共同财产，未登记方有产权。因为婚姻关系存续期间，夫妻双方所得财产通常为共同共有。

若双方为非夫妻关系共同还房贷，需依据出资协议等证据确定未登记方是否有产权。

三、共同还贷未登记方有房产份额吗

共同还贷但房产未登记方是否有房产份额，需分情况判断。若房屋为一方婚前购买，登记在其名下，婚后共同还贷，该房屋仍属登记方个人财产，但共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，未登记方虽无房屋产权份额，但可就这部分获得补偿。

如果双方以结婚为目的共同出资购房，即便只登记一方名字，司法实践中通常会认定为夫妻共同财产，未登记方有房产份额。不过，未登记方需提供共同出资及共同还贷的证据，如银行转账记录、还款凭证等，以证明自己的权益。

当探讨俩人一起还房贷产权归谁时，其实还有一些与之紧密相关的问题值得关注。比如，如果其中一方在后续想要提前还清房贷，而另一方不同意，这种情况下产权归属是否会受到影响。另外，若在还房贷期间，双方对房屋进行了重大装修等增值行为，在分割产权时这部分增值又该如何计算。这些问题都与俩人一起还房贷产权归属问题紧密相连。如果你对产权归属的具体判定、增值部分的处理等还有疑问，别让困惑困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你答疑解惑。