不动产侵权追诉时效是多久

一、不动产侵权追诉时效是多久

不动产侵权适用一般诉讼时效规定，为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

若在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力等法定障碍，不能行使请求权的，诉讼时效中止，自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。诉讼时效也可因权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务等情形中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。

二、不动产侵权赔偿时效从何时起算

不动产侵权赔偿时效即诉讼时效，一般为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

“知道或应当知道”指权利人有实际知晓权利受损的事实，或者基于一般人的认知能力和客观情况，应当发现权利被侵害。比如，房屋被他人非法占用，当权利人实际发现房屋被占时，诉讼时效开始计算；若邻居擅自扩建房屋影响自家采光，即使权利人未亲眼看到施工过程，但按照常理已能察觉采光受影响，此时也视为应当知道，时效起算。不过，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，法院可根据权利人申请决定延长。

三、不动产侵权赔偿时效起算有例外情形吗

不动产侵权赔偿时效起算存在例外情形。一般而言，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

但《民法典》规定，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。另外，无民事行为能力人或者限制民事行为能力人对其法定代理人的请求权的诉讼时效期间，自该法定代理终止之日起计算。在不动产侵权赔偿中，若存在上述情况，时效起算会按特殊规则处理。

在讨论不动产侵权追诉时效是多久之后，还有一些与之紧密相关的问题值得关注。比如，不动产侵权一旦超过追诉时效，权利人虽然仍可起诉，但如果对方以时效抗辩，权利人可能会丧失胜诉权。另外，在计算追诉时效时，若存在中断、中止的情形，时效的计算会更为复杂，像权利人向侵权人提出履行请求、提起诉讼等都可能导致时效中断。如果您对不动产侵权追诉时效的计算、中断中止的具体情况，或者超过时效后的应对措施等还有疑问，别让困惑困扰您。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。