租赁期限届满可不可以继续续签

一、租赁期限届满可不可以继续续签

租赁期限届满，双方可以继续续签。依据《民法典》规定，租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

若双方协商一致，重新签订书面租赁合同，明确新的租赁期限、租金等条款，续租即成立。若未重新签订书面合同，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，不过租赁期限变为不定期。对于不定期租赁，双方均可随时解除合同，但应在合理期限之前通知对方。所以，租赁期限届满能否续签关键看双方意愿，续签时建议签订书面合同以明确权利义务。

二、租赁期满未续签是否视为续租

租赁期满未续签，在一定条件下视为续租。根据《民法典》规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

这种不定期租赁，双方均可随时解除合同，但应在合理期限前通知对方。例如，租客租期到后继续居住并支付租金，房东接受，原合同继续有效，只是变为不定期租赁。不过，若房东明确表示不续租或租客不打算继续租，就不构成续租。所以，租赁期满未续签，是否续租需看双方后续实际履行行为及意思表示。

三、租赁未续签的租金如何确定

租赁未续签但承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限变为不定期。租金确定方式如下：

若原合同对租金调整有约定，如按一定比例逐年递增等，应依约确定租金。若原合同未约定租金调整事宜，通常按原合同租金标准支付。因市场行情变化等，一方想调整租金，可与对方协商。协商一致，可变更租金；协商不成，若一方擅自提高或降低租金，另一方有权拒绝，要求按原标准履行。若双方对租金有争议且无法协商，可通过诉讼等法律途径，由法院结合市场行情、合同履行情况等裁判。

在探讨租赁期限届满可不可以继续续签时，其实还关联着不少重要问题。一方面，若续签租赁合同，租金调整是常见情况，房东可能根据市场行情等因素提高租金，租客需提前做好心理和经济准备。另一方面，续租时房屋的维修责任界定也需明确，若租赁期间房屋出现损坏，后续维修费用该由谁承担要在新合同中清晰写明。如果你在租赁期限届满续签合同过程中，对租金调整幅度、维修责任分配等存在疑问，或者不确定续签合同的具体流程和注意事项，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你答疑解惑。