离婚后房产证减名流程是怎样的

一、离婚后房产证减名流程是怎样的

离婚后房产证减名分两种情形：

协议离婚的，双方带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料，前往当地不动产登记中心。先填减名申请表并提交材料，审核通过后，缴纳相关税费（通常夫妻离婚析产免契税），完成产权变更登记领新证。

诉讼离婚的，除一般材料，还得带生效的法院判决书或调解书。去登记中心申请，经审核、缴费后办减名。整个过程要保证材料无误，按要求操作。

二、离婚后房产属于个人财产吗

1.婚前一方全款买房且登记在自己名下，离婚后房子仍归个人。

2.婚前一方付首付，婚后共同还贷，离婚时房子一般归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。

3.婚后夫妻共同出资买房，即便只登记一人名下，通常算共同财产，离婚要分割。

4.离婚协议或法院判决对房产归属有约定的，按约定确定归属。

三、离婚后房产名字删除要怎么做

1.协议离婚：双方带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，一起到不动产登记中心办除名。离婚协议要写明房产归属，若一方不配合，另一方可起诉，凭判决书强制执行。

2.诉讼离婚：可持法院生效判决书或调解书，单方到登记中心办理。登记中心依文书变更房产所有权，删除原配偶名字。办理时材料要齐全真实，按要求填申请表。

离婚后房产证减名流程是怎样的，很多人在实操中会遇到两个容易忽略的关联问题：一是减名前需确认房产已通过离婚协议或法院判决明确归属，若未完成财产分割的法定确认，可能导致房管局不予受理；二是若房产存在房贷，减名需同步办理贷款主贷人变更，否则银行会因债务责任未明确拒绝配合。不少当事人因遗漏这些细节反复跑流程，耗时费力。如果您在办理减名时遇到财产归属确认、贷款变更等具体问题，或对流程细节仍有疑问，别再自行摸索，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业律师为您梳理清晰步骤，避免踩坑。