共同共有房产，其中一人可否拿去抵押

一、共同共有房产，其中一人可否拿去抵押

共同共有房产，未经其他共有人同意，其中一人不可拿去抵押。根据法律规定，处分共有的不动产，应当经全体共同共有人同意，除非共有人之间另有约定。

若共有人之一擅自抵押，该抵押行为属于无权处分。若抵押权人是善意，且已办理抵押登记，同时支付合理对价，可能构成善意取得，抵押有效；但其他共有人有权向擅自处分人请求赔偿损失。若不符合善意取得条件，抵押行为无效，其他共有人可要求撤销抵押登记。所以，共同共有人要抵押房产，需先取得其他共有人书面同意。

二、共同共有房产分割之诉如何进行

进行共同共有房产分割之诉，可按以下步骤：

首先，要确定管辖法院，一般是房产所在地法院。

其次，准备好起诉材料，如起诉状，需明确原告、被告信息，诉讼请求（即要求分割房产）及事实理由；收集能证明对房产享有共同共有权的证据，像房产证、购房合同等。

然后，向法院提交起诉材料立案，法院会审查是否符合立案条件，符合则受理。

接着，等待法院通知开庭时间，双方参与庭审，在法庭上举证、质证、辩论，阐述自己对房产分割的意见和依据。

最后，法院根据事实和法律作出判决。若一方对判决不服，可在规定时间内上诉。在分割时，法院会综合考虑共有人对共有财产的贡献等因素确定分割方式，如实物分割、变价分割等。

三、共同共有房产会被一方执行吗

共同共有房产可能会被一方执行。若共有人之一存在债务纠纷，债权人可向法院申请执行该共有人在房产中的份额。法院在执行时，需保障其他共有人的合法权益。首先会进行析产，确定被执行人的份额。可以由共有人协议分割，协议不成则由法院裁判。分割后，法院可对被执行人的份额采取拍卖、变卖等执行措施。若其他共有人愿意代为清偿债务以阻止执行，在清偿后可向被执行人追偿。总之，共同共有房产虽涉及其他共有人权益，但并不妨碍对一方份额的执行。

当探讨“共同共有房产，其中一人可否拿去抵押”时，需注意除抵押行为本身的效力认定外，还涉及后续的法律风险与权利救济。若共有人未经其他共同共有人书面同意擅自抵押，该抵押合同可能因侵犯共有权而被认定无效，抵押权也难以有效设立；但如果抵押权人善意且支付合理对价，可能存在“善意取得”的特殊情形。此外，若抵押行为造成其他共有人损失，受损方如何主张赔偿、是否能通过析产分割房产等问题，均需结合具体案情判断。若您正面临此类房产抵押纠纷，或对共有权保护、抵押权效力等细节存疑，不妨点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业法律建议。