房产赠与能收回去吗

一、房产赠与能收回去吗

房产赠与能否收回需分情况。在房产权利转移前，赠与人一般可撤销赠与。依据《民法典》第六百五十八条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。

若房产已过户，通常不能随意收回。不过，若受赠人存在严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务这些情形，赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。若受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力，赠与人的继承人或法定代理人可在知道或应当知道撤销事由之日起六个月内撤销赠与。

二、房产赠与能给子女吗

房产赠与子女是可行的。首先，赠与人与受赠人需签订书面赠与合同。然后，双方持身份证、房产证、赠与合同等材料，前往不动产登记机构办理过户登记。

从法律角度看，赠与行为一旦完成，房产所有权即发生转移。但需注意，若赠与房产后存在法定撤销情形，赠与人可行使撤销权。比如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务等。此外，若因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。所以房产赠与子女虽能实现，但要考虑清楚相关法律后果，确保赠与行为合法有效。

三、房产赠与能退还吗

房产赠与一般情况下不能随意退还。

根据《民法典》规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。依法成立的赠与合同具有法律效力。

若房产已完成过户登记，赠与行为已履行完毕，赠与人通常不能撤销赠与。但存在法定撤销情形，如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等，赠与人可自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。

若房产尚未过户，在赠与财产的权利转移之前，除经过公证的赠与合同或依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同外，赠与人可以撤销赠与。

当我们探讨“房产赠与能收回去吗”时，需明确不同情形下的法律边界。房产未办理过户登记前，赠与人一般享有任意撤销权，但经公证的赠与、或具有公益性质的赠与除外；若已完成过户，仅当受赠人严重侵害赠与人权益、不履行赠与义务等法定情形出现时，赠与人方可主张撤销。此外，赠与合同的条款约定、是否附义务等，也会影响撤销的可能性。若您正面临房产赠与的撤销纠纷，或对赠与公证效力、过户后的风险存疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人士可帮您梳理细节、精准解答。