房子被拍卖能要回来吗

一、房子被拍卖能要回来吗

房子被拍卖后能否要回需分情况判断。

若拍卖程序存在违法情形，比如未依法进行公告、评估价格明显不合理等，你可向法院提出执行异议。法院审查属实后，可能裁定撤销拍卖，房子就有机会要回。

若拍卖程序合法，但你能与买受人协商，经其同意返还房屋，同时你退还拍卖款项及买受人因此产生的合理费用等，也有可能要回房子。

然而，若拍卖程序合法且买受人已完成产权登记，一般情况下难以要回。因为合法拍卖后，买受人取得房屋所有权受法律保护。所以要先确定拍卖程序是否合法，再采取相应措施。

二、房子被拍卖后安置费由谁承担

一般情况下，若房子被拍卖后符合安置条件，安置费承担主体需分情况而定。

如果是司法拍卖，依据相关规定，法院在执行拍卖唯一住房时，应保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋。通常是由申请执行人提供临时住房，若申请执行人同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金给被执行人作为安置费用，那么安置费就由申请执行人承担。

若是因征收等行政行为导致房屋被拍卖，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋征收部门应对被征收人给予补偿，其中就包含因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，这种情况下安置费由房屋征收部门承担。

三、房子被拍卖价格低应如何处理

若房子被拍卖价格低，可按以下方式处理：

首先，若认为拍卖程序存在违法违规，比如未按规定进行公告、评估机构不具备资质等，可向执行法院提出执行行为异议，法院会在15日内审查，理由成立的，裁定撤销或改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人对裁定不服，还可在10日内向上一级法院申请复议。

其次，若觉得评估价格过低影响拍卖成交价，可在收到评估报告后10日内以书面形式向法院提出异议，要求重新评估。

最后，若拍卖成交价明显低于市场价值且无上述程序问题，可在拍卖成交前，积极寻找愿意以合理价格购买房屋的买家，通过清偿债务等方式，争取法院停止拍卖。

当我们关注房子被拍卖能要回来吗的时候，其实更要清楚哪些情形下还有挽回的可能，以及后续维权的关键步骤。比如，如果拍卖是因债务人未履行生效判决，但拍卖前未依法通知房屋实际占有人，或拍卖程序违反法定流程（如评估机构无资质、公告期限不足），当事人可向法院提出执行异议，甚至提起执行异议之诉主张权利；若房子是家庭唯一住房，符合相关条件的话，拍卖后也可能保留必要的生活保障份额。如果您正面临房子被拍卖的困境，不确定自己是否有挽回可能，或不知如何走异议程序，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士帮您梳理维权路径。