购房定金支付后能否退还

一、购房定金支付后能否退还

购房定金能否退还需分情况判断。

若购房者按约履行义务，根据《民法典》规定，定金应当抵作价款或者收回。比如购房者在规定时间内签订购房合同，此时定金可退还或抵房款。

若因开发商原因导致合同无法订立，如开发商将房屋转售他人，购房者有权要求双倍返还定金。

但如果是购房者自身原因不履行约定，比如因自身资金问题放弃购房，无权请求返还定金。

若因不可归责于双方的事由，如政策调整导致购房者失去购房资格，致使合同未能订立的，开发商应将定金返还购房者。

二、购房定金支付后不欲购买，能否退款

购房定金支付后不想购买，能否退款需分情况判断。若因购房者自身原因不想买，根据定金罚则，交付定金一方不履行债务，无权请求返还定金，开发商可不退款。若因开发商原因导致合同无法订立或履行，比如开发商隐瞒房屋重大瑕疵等，收受定金一方不履行债务，应双倍返还定金，购房者可要求退款并获双倍赔偿。若因不可归责于双方的事由，如政策变化导致购房者不具备购房资格，致使合同未能订立，出卖人应将定金返还买受人。

三、购房定金支付未签合同能否退款

购房支付定金未签合同能否退款需分情况而定。

若因开发商原因未能签约，如开发商将房屋转卖他人，根据《民法典》规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

若因购房者自身原因不签合同，如购房者突然不想买了，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。

若因不可归责于双方的事由，如政策调整导致购房者失去购房资格，未能订立合同的，出卖人应当将定金返还买受人。

关于购房定金支付后能否退还，除了核心的“能否退”疑问，还有不少与权益紧密相关的细节值得关注。比如，若开发商未取得商品房预售许可证、房屋存在严重质量瑕疵，或是双方就购房合同核心条款（如付款期限、交房标准）协商不成，定金通常可依法退还；但若是购房者自身原因反悔，一般无法索回定金，反之若开发商违约，还可能涉及双倍返还定金的情形。如果您正面临具体的定金纠纷，比如不确定自身情况是否符合退还条件，或是想了解双倍返还的具体操作流程，别再犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士帮您理清权益边界，避免不必要的损失。