租房押金不退的几种情况

一、租房押金不退的几种情况

租房押金不退主要有以下几种情况。一是租客未按合同约定时间退租，提前解约构成违约，房东依约可不退押金。二是租客未在租赁期间保持房屋及其附属物品、设备设施完好，存在损坏且未按约定维修或赔偿，房东为弥补损失会扣押金。三是租客未结清租金、水电燃气等费用，房东有权从押金中扣除相应金额以支付欠费。四是租客违反合同禁止性约定，如在房内从事违法活动、擅自转租等，房东也可按约定不退还押金。若遇到押金退还纠纷，双方应先协商，协商不成可通过诉讼解决。

二、租房押金不退什么情况

租房押金不退常见以下情况：一是租客未按合同约定履行义务，如提前退租构成违约，房东依约可不退押金；二是租客损坏房屋内物品，未按约定赔偿，房东为弥补损失扣下押金；三是租客未结清租金、水电气等费用，房东将押金用于抵扣欠费；四是租客未按要求返还房屋，如未打扫干净或未按原状返还，房东扣除清洁或修复费用后可能不退剩余押金；五是合同有特殊约定，如入住不满一定期限不退押金，租客未达成条件时，房东按约扣押金。若房东无故不退，租客可协商，协商不成可收集证据向消协或法院维权。

三、租房押金不退该怎么处理

租房押金不退，可按以下方式处理。首先查看租赁合同，明确押金退还条件。若房东无正当理由不退，可先与房东协商，要求其按合同约定退还押金，保留好聊天记录、通话录音等协商证据。

若协商无果，可向当地居委会、派出所或房地产中介协会等相关部门请求调解，由第三方介入沟通协调。

若调解也无法解决，可收集租赁合同、支付凭证、押金条等证据，向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身权益。法院会依据事实和法律作出判决，若胜诉，可要求房东退还押金及承担相应费用。

租房押金不退的几种情况中，除了房东无故克扣押金，租客提前退租（未按合同约定提前通知）、损坏房屋及设施未修复、拖欠租金水电等，均可能成为房东合法扣押金的理由。但需注意，若房东扣押金超出实际损失，租客有权要求返还差额；若房东以“合同到期自动扣押金”等不合理条款拒绝退还，租客可通过协商、投诉或诉讼维权。不过，押金退还的诉讼时效为3年，超过则可能丧失胜诉权。若你正面临押金不退的纠纷，不清楚自身是否有权要回、举证需准备哪些材料，别纠结，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师帮你分析具体情况，快速解决押金纠纷。