购房合同违约中介费退吗

一、购房合同违约中介费退吗

购房合同违约中介费是否退还需分情况判断。若中介已促成合同成立，按规定，中介有权收取报酬，通常不会退还中介费。因为中介的主要义务是促成买卖双方达成合同，促成后其主要任务已完成。

不过，如果中介未全面履行义务，比如隐瞒重要信息、提供虚假情况，损害了委托人利益，即便购房合同成立，委托人也可不支付报酬并要求赔偿损失，这种情况下中介费可能退还。

若因买卖一方违约导致合同无法履行，一般不影响中介收取中介费，违约方可向对方主张违约责任，但不能直接要求中介退中介费。

二、购房合同违约要赔付多少

购房合同违约赔付金额需依具体情形确定。若合同有明确约定违约金数额或计算方法，依约赔付。比如约定违约方按房屋总价的一定比例支付违约金。

若无约定，受损方应举证证明因违约造成的实际损失，包括直接损失如房款利息损失，间接损失如因房价上涨导致的购房差价损失等，违约方赔偿的数额以弥补损失为限。

实践中，法院会综合考量合同履行程度、违约方过错程度等因素酌定赔偿金额。例如违约情节较轻，可能按直接损失的一定比例赔偿；若违约情节严重，可能会支持更高比例赔偿或包含间接损失。总之，要根据实际情况具体分析确定违约赔付金额。

三、购房合同违约怎样索赔

首先要明确对方违约的具体情形，比如逾期交房、逾期办理产权登记等。

若存在违约，受损方有权要求违约方承担违约责任。违约责任的承担方式通常有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。

对于赔偿损失，一般以因违约造成的实际损失为依据，包括直接损失和可得利益损失。比如房屋差价损失等可得利益损失，在符合条件时也可主张。

若合同中有明确的违约金条款，应按照约定的违约金数额主张。若约定的违约金过高或过低，可请求法院或仲裁机构适当调整。

主张权利时，要及时收集并固定相关证据，如合同、通知、催告函、损失凭证等。可先与违约方协商索赔事宜，协商不成，可通过诉讼或仲裁途径解决，向违约方主张相应赔偿。

当探讨购房合同违约中介费是否退还时，要知道这并非简单的是或否问题。通常在购房合同有明确约定的情况下，会依据合同条款来判定。若合同未提及，一般中介已促成合同成立，很难主张退还中介费。但要是因中介隐瞒重要信息或有其他过错导致合同违约，购房者或许有理由要求退还部分中介费。你是否也在为购房合同违约后中介费的问题而纠结呢？如果对购房合同违约中介费退还的具体情形、相关法律依据还有疑问，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解答。